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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VEZAC (24)

24220 · Dordogne (24) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VEZAC

⬡

Appartements

9 880 €/m²
12 ventes
7 639 — 9 970 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2024→2025
2 400 €/m²
95 ventes
1 722 — 3 127 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.0% sur 6 ans
6 044 7 250 8 456 9 662 10 868 9 880 2020 6 715 2021 -32.0%

Évolution — Maisons

+38.1% sur 6 ans
1 773 2 092 2 411 2 729 3 048 2 007 2020 2 236 2021 1 970 2022 2 553 2023 2 192 2024 2 771 2025 +11.4% -11.9% +29.6% -14.1% +26.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 771 € 13
2024 — — 2 192 € 9
2023 6 715 € 2 2 553 € 13
2022 9 880 € 10 1 970 € 21
2021 — — 2 236 € 21
2020 — — 2 007 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Robles
Mandat depuis 2020
533
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.3%
78 sur 427
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VEZAC
100%
des locaux
506 locaux raccordables sur 506

VEZAC s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VEZAC

Le marché immobilier à VEZAC (24220), en Dordogne, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 880 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 7 639 et 9 970 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 639 et 9 970 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 400 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 722 et 3 127 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,2 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.56 %
Taux communal TF bâtie
15.1 %
Taux TF non bâtie
CC Sarlat-Périgord Noir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VEZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VEZAC est de 9 880 € pour un appartement et de 2 400 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VEZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VEZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VEZAC ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VEZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VEZAC ?
Les prix des appartements varient entre 7 639 et 9 970 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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