Prix immobilier au m² à BOULAZAC ISLE MANOIRE (24)

24330 · Dordogne (24) · 1 011 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOULAZAC ISLE MANOIRE

⬡

Appartements

-6%

2024→2025

1 647 €/m²

138 ventes

1 481 — 1 876 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2024→2025

1 964 €/m²

873 ventes

1 554 — 2 447 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-4.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Atur

240530103

275 ventes

2 069 €/m²

🏢 2 333 € 🏠 2 067 €

Nord

240530101

248 ventes

2 010 €/m²

🏢 1 616 € 🏠 2 034 €

Sud

240530102

259 ventes

1 837 €/m²

🏢 1 643 € 🏠 1 959 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 659 €	29	1 864 €	145
2024	1 763 €	18	2 048 €	134
2023	1 700 €	27	2 128 €	148
2022	1 616 €	27	2 116 €	194
2021	1 567 €	24	1 851 €	162
2020	1 651 €	13	1 948 €	90

Cadre de vie

🏛️

Maire

Fanny Castaignede

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

10 759

Habitants

187

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 310 €

par an

25% gagnent moins de 18 400 € | 25% gagnent plus de 29 300 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

379 sur 4 662

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +13% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BOULAZAC ISLE MANOIRE

97.6%

des locaux

6 299 locaux raccordables sur 6 454

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BOULAZAC ISLE MANOIRE

11.6 km

d'aménagements

BOULAZAC ISLE MANOIRE s'étend sur 57.5 km² avec une densité de 187 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOULAZAC ISLE MANOIRE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Boulazac Isle Manoire, commune dynamique du département 24, affiche un marché immobilier marqué par une nette prédominance des maisons. Avec une population de 10 759 habitants répartie sur 57,5 km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 5 maternelles et 5 élémentaires, complété par la présence de 2 lycées. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2007€, avec une fourchette de 1556€ à 2468€, pour un volume de ventes significatif de 767 transactions. Les appartements, moins nombreux sur le marché (116 ventes), affichent une médiane de 1645€/m², oscillant entre 1486€ et 1868€/m².

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une certaine volatilité. Après une année 2020 stable, les prix des maisons ont connu un léger recul en 2021 avant de rebondir fortement en 2022 et 2023, atteignant 2128€/m². L'année 2024 marque un léger infléchissement à 2048€/m², tendance qui semble se confirmer en 2025 avec un prix médian de 1923€/m². Pour les appartements, les prix ont fluctué, connaissant un pic en 2024 à 1763€/m² avant une correction notable en 2025 à 1537€/m². Cette dynamique suggère une adaptation du marché face aux conditions économiques actuelles, avec une offre de maisons restant le pilier de l'attractivité immobilière de Boulazac Isle Manoire.

Le marché immobilier à BOULAZAC ISLE MANOIRE (24330), en Dordogne, a enregistré 1 011 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 647 €/m² sur 138 ventes. Les prix varient entre 1 481 et 1 876 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 481 et 1 876 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 651 à 1 659 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 1 964 €/m² (873 ventes). Fourchette : entre 1 554 et 2 447 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BOULAZAC ISLE MANOIRE →

Taxe foncière

87.76 %

Taux communal TF bâtie

4.73 %

Taux TF non bâtie

CA Le Grand Périgueux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 62 (5.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 42 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 33 (3.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 32 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 27 (5.1 ‰)

Vols dans les véhicules 19 (1.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 15 (1.4 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (0.9 ‰)

Vols de véhicule 9 (0.8 ‰)

Violences sexuelles 8 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOULAZAC ISLE MANOIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BOULAZAC ISLE MANOIRE est de 1 647 € pour un appartement et de 1 964 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BOULAZAC ISLE MANOIRE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 651 à 1 659 €/m², soit une hausse de 0%.

Combien de ventes immobilières à BOULAZAC ISLE MANOIRE ?

1 011 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOULAZAC ISLE MANOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BOULAZAC ISLE MANOIRE ?

Les prix des appartements varient entre 1 481 et 1 876 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m² CHANCELADE 1 722 €/m²

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