Prix immobilier au m² à TERRASSON LAVILLEDIEU (24)

24120 · Dordogne (24) · 886 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TERRASSON LAVILLEDIEU

⬡

Appartements

-27%

2024→2025

1 316 €/m²

292 ventes

1 130 — 2 072 €/m²

⬢

Maisons

+10%

2024→2025

1 607 €/m²

594 ventes

1 200 — 2 080 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+31.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Rural

245470102

251 ventes

1 677 €/m²

🏢 1 103 € 🏠 1 733 €

Urbain

245470101

507 ventes

1 397 €/m²

🏢 1 322 € 🏠 1 457 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 305 €	46	1 812 €	106
2024	1 785 €	32	1 641 €	81
2023	1 764 €	42	1 500 €	89
2022	1 259 €	85	1 646 €	104
2021	1 148 €	56	1 554 €	113
2020	1 646 €	31	1 378 €	101

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean Bousquet

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

6 218

Habitants

158

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 130 €

par an

25% gagnent moins de 14 350 € | 25% gagnent plus de 25 280 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.5%

510 sur 3 293

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -83% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à TERRASSON LAVILLEDIEU

98.3%

des locaux

4 347 locaux raccordables sur 4 421

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à TERRASSON LAVILLEDIEU

0.6 km

d'aménagements

TERRASSON LAVILLEDIEU s'étend sur 39.2 km² avec une densité de 158 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TERRASSON LAVILLEDIEU

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Terrasson-Lavilledieu, ville de 6218 habitants dans le département de la Dordogne, présente un marché immobilier dynamique et singulier. Avec une densité modérée et une offre scolaire complète (3 maternelles, 1 élémentaire, 2 collèges, 2 lycées), la commune offre un cadre de vie attractif pour les familles. Sur les cinq dernières années, le prix médian des maisons s'établit à 1574€/m², contre 1319€/m² pour les appartements, confirmant la préférence pour l'habitat individuel, bien que les volumes de ventes soient significatifs pour les deux types de biens (518 maisons contre 257 appartements).

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements, après une forte baisse en 2021 (1148€/m²) et une remontée progressive, a connu un pic en 2024 (1785€/m²) avant une correction en 2025 (1458€/m²), malgré un volume de ventes plus faible sur cette dernière année. Pour les maisons, la progression est plus constante, passant de 1378€/m² en 2020 à 1641€/m² en 2024, et affichant même un bond significatif à 2174€/m² en 2025 sur un volume de 30 ventes. Cette hausse notable en 2025 pour les maisons, couplée à une stabilisation des prix des appartements, suggère une forte demande pour les biens individuels, potentiellement tirée par l'attrait de la région.

Le marché immobilier à TERRASSON LAVILLEDIEU (24120), en Dordogne, a enregistré 886 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 316 €/m² sur 292 ventes. Les prix varient entre 1 130 et 2 072 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 130 et 2 072 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 646 à 1 305 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 1 607 €/m² (594 ventes). Fourchette : entre 1 200 et 2 080 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

9,1 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à TERRASSON LAVILLEDIEU →

Taxe foncière

106.72 %

Taux communal TF bâtie

16.46 %

Taux TF non bâtie

CC Terrassonnais Haut Périgord Noir

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 36 (5.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 34 (5.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (2.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 15 (2.4 ‰)

Cambriolages de logement 14 (4.0 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TERRASSON LAVILLEDIEU en 2026 ?

Le prix médian au m² à TERRASSON LAVILLEDIEU est de 1 316 € pour un appartement et de 1 607 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à TERRASSON LAVILLEDIEU ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 646 à 1 305 €/m², soit une baisse de 21%.

Combien de ventes immobilières à TERRASSON LAVILLEDIEU ?

886 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TERRASSON LAVILLEDIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à TERRASSON LAVILLEDIEU ?

Les prix des appartements varient entre 1 130 et 2 072 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m² CHANCELADE 1 722 €/m²

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