Prix immobilier au m² à PERIGUEUX (24)

24000 · Dordogne (24) · 5 166 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PERIGUEUX

⬡

Appartements

-11%

2024→2025

2 277 €/m²

3 801 ventes

1 659 — 5 319 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

1 895 €/m²

1 365 ventes

1 474 — 2 428 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Bassin

243220108

509 ventes

3 370 €/m²

🏢 4 412 € 🏠 1 795 €

Saint-Martin

243220107

435 ventes

2 954 €/m²

🏢 3 802 € 🏠 1 719 €

Georges Pompidou

243220103

374 ventes

2 143 €/m²

🏢 2 225 € 🏠 2 000 €

Vésone

243220106

270 ventes

2 141 €/m²

🏢 2 143 € 🏠 2 138 €

Centre Ville

243220109

630 ventes

2 105 €/m²

🏢 2 125 € 🏠 2 054 €

Puy-Saint-Font

243220104

633 ventes

2 099 €/m²

🏢 2 099 € 🏠 1 996 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 281 €	684	1 883 €	253
2024	2 562 €	538	1 885 €	182
2023	2 196 €	560	1 945 €	238
2022	2 209 €	848	1 940 €	291
2021	2 188 €	789	1 843 €	290
2020	2 281 €	382	1 836 €	111

Cadre de vie

29 055

Habitants

2 871

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 740 €

par an

25% gagnent moins de 14 580 € | 25% gagnent plus de 28 250 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.1%

3 125 sur 18 283

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

219

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -65% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PERIGUEUX

96.1%

des locaux

25 113 locaux raccordables sur 26 129

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PERIGUEUX

14.8 km

d'aménagements

PERIGUEUX s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 2 871 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PERIGUEUX

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Périgueux, chef-lieu du département de la Dordogne, présente un marché immobilier dynamique pour ses près de 30 000 habitants, bénéficiant d'une densité urbaine notable de 2871 hab/km² et d'une offre éducative complète avec de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. L'analyse des prix révèle une nette distinction entre les appartements et les maisons. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2289€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1650€/m² à 5519€/m². Historiquement, après une relative stabilité autour de 2200€/m² entre 2021 et 2023, l'année 2024 marque une accélération significative, atteignant 2562€/m², et se poursuivant en 2025 avec 2680€/m². Cette tendance haussière est soutenue par un volume de transactions élevé, même si 2024 et 2025 montrent un léger ralentissement par rapport aux années précédentes.

Concernant les maisons, le marché est plus stable et affiche un prix médian plus abordable de 1896€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1472€/m² à 2438€/m². Après une légère progression de 2020 (1836€/m²) à 2023 (1945€/m²), les prix des maisons montrent un léger repli en 2024 (1885€/m²) et 2025 (1870€/m²). Le volume de ventes de maisons est également en diminution par rapport aux années fastes de 2021 et 2022. En résumé, Périgueux se caractérise par un marché des appartements en forte croissance et une demande soutenue, tandis que le segment des maisons, bien que plus stable en termes de prix, connaît un volume de transactions en baisse.

Le marché immobilier à PERIGUEUX (24000), en Dordogne, a enregistré 5 166 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 277 €/m² sur 3 801 ventes. Les prix varient entre 1 659 et 5 319 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 659 et 5 319 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 281 à 2 281 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 1 895 €/m² (1 365 ventes). Fourchette : entre 1 474 et 2 428 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PERIGUEUX →

Taxe foncière

105.5 %

Taux communal TF bâtie

4.73 %

Taux TF non bâtie

CA Le Grand Périgueux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 422 (14.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 318 (10.6 ‰)

Usage de stupéfiants 274 (9.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 240 (8.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 189 (6.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 148 (5.0 ‰)

Violences sexuelles 108 (3.6 ‰)

Vols dans les véhicules 69 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 66 (3.2 ‰)

Vols de véhicule 37 (1.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 34 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PERIGUEUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à PERIGUEUX est de 2 277 € pour un appartement et de 1 895 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PERIGUEUX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 281 à 2 281 €/m², soit une hausse de 0%.

Combien de ventes immobilières à PERIGUEUX ?

5 166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PERIGUEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PERIGUEUX ?

Les prix des appartements varient entre 1 659 et 5 319 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m² CHANCELADE 1 722 €/m²

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