Prix immobilier au m² au VESINET (LE) (78)
· Yvelines (78) · 1 782 transactions · 2020–2025
Prix au m² au VESINET (LE)
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-11.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-1.8% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 464 € | 259 | 8 241 € | 171 |
| 2024 | 5 607 € | 118 | 9 004 € | 92 |
| 2023 | 6 250 € | 133 | 9 719 € | 129 |
| 2022 | 6 628 € | 180 | 9 147 € | 126 |
| 2021 | 6 661 € | 223 | 8 851 € | 176 |
| 2020 | 6 136 € | 80 | 8 388 € | 95 |
Cadre de vie
VESINET (LE) s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 3 098 hab/km².
Analyse du marché immobilier au VESINET (LE)
Le marché immobilier du Vésinet, ville résidentielle prisée des Yvelines (78), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Avec une population de 15 554 habitants et une densité de 3 098 hab/km², la commune offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (9 maternelles, 9 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le prix médian global s'établit à 6 164 €/m² pour les appartements et 8 933 €/m² pour les maisons, reflétant une valeur immobilière élevée, caractéristique des communes de l'ouest parisien.
L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des trajectoires différentes. Après une période de croissance notable en 2021, les prix médians des appartements ont connu un repli progressif, passant d'un pic à 6 661 €/m² en 2021 à 5 450 €/m² en 2025, avec une diminution significative du volume de ventes. À l'inverse, le marché des maisons a montré une plus grande résilience, atteignant un sommet à 9 719 €/m² en 2023 avant de connaître une légère correction à 8 241 €/m² en 2025. Cette divergence souligne l'attrait soutenu pour les biens individuels au Vésinet, malgré un ralentissement général du marché. La prudence est de mise pour les appartements, tandis que les maisons conservent une valeur intrinsèque solide.
Le marché immobilier au VESINET (LE) (), dans les Yvelines, a enregistré 1 782 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 040 €/m² sur 993 ventes. Les prix varient entre 5 117 et 7 320 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 117 et 7 320 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 136 à 5 464 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 8 838 €/m² (789 ventes). Fourchette : entre 7 433 et 10 833 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers au VESINET (LE) →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au VESINET (LE) en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier au VESINET (LE) ?
Combien de ventes immobilières au VESINET (LE) ?
Quelle est la fourchette de prix au VESINET (LE) ?
D'où viennent ces données ?
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