Prix immobilier au m² à VERNOUILLET (78)

Vernouillet, commune résidentielle des Yvelines de près de 9 700 habitants, présente un marché immobilier globalement dynamique, marqué par une nette prépondérance des transactions de maisons (412 ventes) par rapport aux appartements (208 ventes). Les prix médians s'établissent à 3 954 €/m² pour les appartements et 3 922 €/m² pour les maisons, révélant une valorisation très similaire des deux types de biens au mètre carré. Cette parité suggère un attrait équilibré pour l'habitat collectif et individuel, probablement lié à un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne infrastructure scolaire pour les jeunes familles (6 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège).

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années montre une période de croissance notable entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 3 657 €/m² à 4 167 €/m², et ceux des maisons de 3 718 €/m² à 4 208 €/m². Cependant, les années 2023 et 2024 semblent marquer un léger tassement, avec des prix qui se sont ajustés à la baisse pour les appartements (3 555 €/m² en 2024) et une légère érosion pour les maisons (3 969 €/m² en 2024). Les données partielles de 2025 indiquent une stabilisation pour les appartements autour de 3 917 €/m² et une baisse plus marquée pour les maisons à 3 566 €/m². Il est important de noter que le faible volume de ventes en 2024 et 2025 pour les appartements (respectivement 14 et 13 ventes) et pour les maisons (51 et 23 ventes) doit inciter à la prudence dans l'interprétation des dernières tendances, qui pourraient être influencées par des biens spécifiques.