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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERINES (17)

17540 · Charente-Maritime (17) · 201 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERINES

⬡

Appartements

2 661 €/m²
7 ventes
1 988 — 3 330 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 609 €/m²
194 ventes
2 140 — 3 014 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+101.6% sur 6 ans
1 789 2 552 3 315 4 077 4 840 2 183 2020 1 988 2021 3 330 2022 4 400 2023 -8.9% +67.5% +32.1%

Évolution — Maisons

+20.9% sur 6 ans
2 055 2 340 2 626 2 911 3 197 2 283 2020 2 492 2021 2 906 2022 2 609 2023 2 829 2024 2 761 2025 +9.2% +16.6% -10.2% +8.4% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 761 € 44
2024 — — 2 829 € 21
2023 4 400 € 2 2 609 € 23
2022 3 330 € 1 2 906 € 42
2021 1 988 € 3 2 492 € 42
2020 2 183 € 1 2 283 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Line Meode
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 354
Habitants
174
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 310 €
par an
25% gagnent moins de 20 120 € | 25% gagnent plus de 30 560 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
64 sur 1 039
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
11
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERINES
97.6%
des locaux
1 093 locaux raccordables sur 1 120

VERINES s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 174 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERINES

Le marché immobilier à VERINES (17540), en Charente-Maritime, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 661 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 988 et 3 330 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 988 et 3 330 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 609 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 2 140 et 3 014 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.37 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERINES est de 2 661 € pour un appartement et de 2 609 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERINES ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERINES ?
Les prix des appartements varient entre 1 988 et 3 330 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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