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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERGEROUX (17)

17300 · Charente-Maritime (17) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERGEROUX

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Maisons

0%
2024→2025
2 527 €/m²
154 ventes
2 076 — 2 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.0% sur 6 ans
2 171 2 360 2 550 2 739 2 928 2 412 2020 2 490 2021 2 640 2022 2 662 2023 2 661 2024 2 654 2025 +3.2% +6.0% +0.8% -0.0% -0.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 654 € 47
2024 — — 2 661 € 15
2023 — — 2 662 € 13
2022 — — 2 640 € 21
2021 — — 2 490 € 33
2020 — — 2 412 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Fort
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 279
Habitants
214
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 660 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERGEROUX
100%
des locaux
603 locaux raccordables sur 603
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERGEROUX
1.9 km
d'aménagements

VERGEROUX s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 214 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERGEROUX

Le marché immobilier à VERGEROUX (17300), en Charente-Maritime, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 527 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 2 076 et 2 978 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,0 €/m²
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.35 %
Taux communal TF bâtie
3.94 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (6.2 ‰)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERGEROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERGEROUX est de 2 527 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERGEROUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERGEROUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERGEROUX ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERGEROUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERGEROUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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