Prix immobilier au m² à Verdun (55)

55100 · Meuse (55) · 2 200 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Verdun

⬡

Appartements

+59%

2024→2025

2 632 €/m²

1 416 ventes

1 357 — 5 271 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

1 569 €/m²

784 ventes

1 167 — 1 949 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+10.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Au Pré l'Évêque Anthouard

555450103

363 ventes

2 975 €/m²

🏢 3 390 € 🏠 1 100 €

Centre Ville-Est

555450104

419 ventes

1 849 €/m²

🏢 2 126 € 🏠 1 524 €

Faubourg Souville

555450108

215 ventes

1 705 €/m²

🏢 1 778 € 🏠 1 616 €

Les Grandes Plantes Faubourg Pavé

555450107

108 ventes

1 703 €/m²

🏢 2 493 € 🏠 1 688 €

Centre Ville-Cité Verte

555450102

225 ventes

1 698 €/m²

🏢 2 045 € 🏠 1 345 €

Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best

555450105

265 ventes

1 595 €/m²

🏢 1 889 € 🏠 1 566 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 010 €	330	1 599 €	148
2024	1 894 €	220	1 689 €	121
2023	2 630 €	211	1 603 €	122
2022	1 956 €	227	1 651 €	159
2021	2 360 €	302	1 522 €	147
2020	4 219 €	126	1 448 €	87

Cadre de vie

🏛️

Maire

Samuel Hazard

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

16 890

Habitants

532

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 350 €

par an

25% gagnent moins de 14 680 € | 25% gagnent plus de 27 260 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.1%

1 476 sur 8 649

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +68% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Verdun

96.3%

des locaux

11 786 locaux raccordables sur 12 243

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Verdun

26.2 km

d'aménagements

Verdun s'étend sur 31.7 km² avec une densité de 532 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Verdun

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Verdun, ville de 16 890 habitants dans la Meuse, présente une dynamique intéressante, avec un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives (7 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2253 €/m² sur 1162 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane plus abordable de 1571 €/m² sur 681 ventes. Cette différence notable suggère une prime pour les appartements, potentiellement due à des biens plus récents ou des localisations prisées, bien que la fourchette de prix des appartements (Q1-Q3: 1293-6099 €/m²) révèle une grande hétérogénéité, contrairement aux maisons (1183-1949 €/m²) qui sont plus homogènes en termes de valorisation.

L'évolution des prix au cours des dernières années montre des trajectoires distinctes. Après un pic atypique en 2020 pour les appartements (4219 €/m²), les prix ont connu une correction significative en 2021 et 2022, avant de rebondir en 2023 à 2630 €/m². Cependant, l'année 2024 semble marquer une nouvelle décélération à 1867 €/m², tendance qui se confirme début 2025 avec 1923 €/m², ramenant les prix à des niveaux plus modérés. Pour les maisons, la tendance est globalement plus stable et haussière. Partant de 1448 €/m² en 2020, le prix médian a régulièrement progressé pour atteindre 1689 €/m² en 2024 et 1736 €/m² en 2025. Cette stabilité des prix des maisons, couplée à une légère augmentation, contraste avec la volatilité des appartements, indiquant une valeur refuge et une demande constante pour ce type de biens à Verdun.

Le marché immobilier à Verdun (55100), en Meuse, a enregistré 2 200 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 632 €/m² sur 1 416 ventes. Les prix varient entre 1 357 et 5 271 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 357 et 5 271 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 219 à 3 010 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 1 569 €/m² (784 ventes). Fourchette : entre 1 167 et 1 949 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Verdun →

Taxe foncière

26.35 %

Taux communal TF bâtie

14.71 %

Taux TF non bâtie

CA du Grand Verdun

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 259 (15.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 181 (10.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 115 (6.9 ‰)

Usage de stupéfiants 115 (6.9 ‰)

Cambriolages de logement 108 (10.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 106 (6.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 84 (5.1 ‰)

Vols dans les véhicules 76 (4.6 ‰)

Violences sexuelles 59 (3.5 ‰)

Vols de véhicule 36 (2.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 21 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueEngins de guerrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verdun en 2026 ?

Le prix médian au m² à Verdun est de 2 632 € pour un appartement et de 1 569 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Verdun ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 219 à 3 010 €/m², soit une baisse de 29%.

Combien de ventes immobilières à Verdun ?

2 200 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Verdun entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Verdun ?

Les prix des appartements varient entre 1 357 et 5 271 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meuse (55)

Bar-le-Duc 1 516 €/m² Saint-Mihiel 1 349 €/m² Bouligny 2 065 €/m² Commercy 1 738 €/m² Étain 3 061 €/m² Ligny-en-Barrois 1 490 €/m² Stenay 4 430 €/m² Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² Montmédy 1 923 €/m² Ancerville 1 843 €/m² Revigny-sur-Ornain 1 774 €/m² Thierville-sur-Meuse 1 900 €/m²

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