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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à STENAY (55)

55700 · Meuse (55) · 320 transactions · 2020–2025

Prix au m² à STENAY

⬡

Appartements

-96%
2024→2025
3 875 €/m²
169 ventes
1 004 — 11 867 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
826 €/m²
151 ventes
513 — 1 364 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-90.7% sur 6 ans
752 7 298 13 845 20 392 26 939 10 000 2020 3 535 2021 835 2022 3 488 2023 24 490 2024 930 2025 -64.6% -76.4% +317.7% +602.1% -96.2%

Évolution — Maisons

+13.6% sur 6 ans
597 732 867 1 002 1 137 663 2020 1 034 2021 926 2022 799 2023 790 2024 753 2025 +56.0% -10.4% -13.7% -1.1% -4.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 930 € 35 753 € 33
2024 24 490 € 45 790 € 20
2023 3 488 € 32 799 € 25
2022 835 € 18 926 € 33
2021 3 535 € 28 1 034 € 28
2020 10 000 € 11 663 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Perrin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 403
Habitants
88
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 550 €
par an
25% gagnent moins de 13 650 € | 25% gagnent plus de 26 110 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
24.4%
340 sur 1 395
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à STENAY
93.8%
des locaux
1 755 locaux raccordables sur 1 872
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à STENAY
0.1 km
d'aménagements

STENAY s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à STENAY

Le marché immobilier à STENAY (55700), en Meuse, a enregistré 320 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 875 €/m² sur 169 ventes. Les prix varient entre 1 004 et 11 867 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 004 et 11 867 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 10 000 à 930 €/m², soit -91%.

Maisons

Prix médian : 826 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 513 et 1 364 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.56 %
Taux communal TF bâtie
17.86 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Stenay et du Val Dunois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (13.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 30 (12.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.7 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à STENAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à STENAY est de 3 875 € pour un appartement et de 826 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à STENAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 10 000 à 930 €/m², soit une baisse de 91%.
Combien de ventes immobilières à STENAY ?
320 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à STENAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à STENAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 004 et 11 867 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meuse (55)

VERDUN 2 632 €/m² BAR LE DUC 1 528 €/m² BOULIGNY 2 037 €/m² ST MIHIEL 1 333 €/m² COMMERCY 1 738 €/m² ETAIN 3 061 €/m² LIGNY EN BARROIS 1 421 €/m² BELLEVILLE SUR MEUSE 1 247 €/m² MONTMEDY 2 000 €/m² ANCERVILLE 1 843 €/m² REVIGNY SUR ORNAIN 1 774 €/m² THIERVILLE SUR MEUSE 1 900 €/m²

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