Prix immobilier au m² à BAR LE DUC (55)

55000 · Meuse (55) · 1 746 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAR LE DUC

⬡

Appartements

+44%

2024→2025

1 528 €/m²

1 003 ventes

1 000 — 3 750 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

1 337 €/m²

743 ventes

967 — 1 692 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ville Haute

550290105

295 ventes

1 574 €/m²

🏢 2 109 € 🏠 1 429 €

Centre Ville

550290106

281 ventes

1 556 €/m²

🏢 1 849 € 🏠 1 013 €

Marbeaumont Gare Fédération

550290102

335 ventes

1 409 €/m²

🏢 1 471 € 🏠 1 406 €

La Libération

550290104

374 ventes

1 288 €/m²

🏢 1 307 € 🏠 1 257 €

Marbot-Hinot Bradfer

550290103

165 ventes

1 098 €/m²

🏢 1 009 € 🏠 1 200 €

Côte Sainte-Catherine

550290101

24 ventes

850 €/m²

🏢 843 € 🏠 1 612 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 822 €	227	1 272 €	161
2024	1 267 €	115	1 338 €	98
2023	1 288 €	139	1 390 €	130
2022	1 370 €	185	1 355 €	157
2021	1 811 €	220	1 322 €	115
2020	1 580 €	117	1 200 €	82

Cadre de vie

🏛️

Maire

Martine Joly

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

14 607

Habitants

615

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 150 €

par an

25% gagnent moins de 14 990 € | 25% gagnent plus de 28 110 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.7%

1 369 sur 6 954

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1083% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BAR LE DUC

94.6%

des locaux

10 740 locaux raccordables sur 11 348

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BAR LE DUC

10.4 km

d'aménagements

BAR LE DUC s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 615 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAR LE DUC

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Bar-le-Duc, ville préfecture de la Meuse de près de 15 000 habitants, présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian global pour un appartement s'établit à 1482€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 1346€/m². Cette différence s'explique en partie par une volatilité plus marquée sur le segment des appartements, où l'on observe une amplitude de prix plus large (Q1-Q3: 990-3635€/m²) comparée aux maisons (968-1679€/m²). La ville offre un cadre de vie appréciable avec une densité de 615 hab/km² et une bonne infrastructure scolaire, comptant 6 écoles maternelles et élémentaires, 5 collèges et 5 lycées.

L'analyse des tendances annuelles révèle des trajectoires différentes. Après une hausse significative en 2021, les prix des appartements ont connu une baisse constante jusqu'en 2024, passant de 1811€/m² à 1267€/m², avant de rebondir spectaculairement en 2025 à 1853€/m², malgré une diminution du volume de transactions. Les maisons, en revanche, affichent une plus grande stabilité, avec une progression graduelle des prix de 1200€/m² en 2020 à 1398€/m² en 2025, ponctuée par une légère correction en 2024. Le volume de ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, a tendance à diminuer ces dernières années, suggérant un marché potentiellement moins liquide mais dont les prix restent soutenus, notamment pour les maisons.

Le marché immobilier à BAR LE DUC (55000), en Meuse, a enregistré 1 746 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 528 €/m² sur 1 003 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 3 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 3 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 580 à 1 822 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 1 337 €/m² (743 ventes). Fourchette : entre 967 et 1 692 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

7,1 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BAR LE DUC →

Taxe foncière

55.13 %

Taux communal TF bâtie

1.94 %

Taux TF non bâtie

CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 314 (21.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 140 (9.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 100 (6.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (5.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 68 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 61 (4.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 44 (3.0 ‰)

Violences sexuelles 35 (2.4 ‰)

Cambriolages de logement 35 (3.7 ‰)

Vols dans les véhicules 32 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 10 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAR LE DUC en 2026 ?

Le prix médian au m² à BAR LE DUC est de 1 528 € pour un appartement et de 1 337 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BAR LE DUC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 580 à 1 822 €/m², soit une hausse de 15%.

Combien de ventes immobilières à BAR LE DUC ?

1 746 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAR LE DUC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BAR LE DUC ?

Les prix des appartements varient entre 1 000 et 3 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meuse (55)

VERDUN 2 632 €/m² BOULIGNY 2 037 €/m² ST MIHIEL 1 333 €/m² COMMERCY 1 738 €/m² ETAIN 3 061 €/m² LIGNY EN BARROIS 1 421 €/m² STENAY 3 875 €/m² BELLEVILLE SUR MEUSE 1 247 €/m² MONTMEDY 2 000 €/m² ANCERVILLE 1 843 €/m² REVIGNY SUR ORNAIN 1 774 €/m² THIERVILLE SUR MEUSE 1 900 €/m²

Toutes les communes de la Meuse →

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