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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERCHENY (26)

26340 · Drôme (26) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERCHENY

⬢

Maisons

+9%
2023→2025
2 561 €/m²
29 ventes
1 664 — 3 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-32.3% sur 5 ans
1 805 2 384 2 964 3 543 4 122 3 747 2020 2 006 2021 3 431 2022 2 333 2023 2 538 2025 -46.5% +71.0% -32.0% +8.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 538 € 9
2023 — — 2 333 € 5
2022 — — 3 431 € 5
2021 1 740 € 2 2 006 € 8
2020 — — 3 747 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Monge
Mandat depuis 2020
443
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
29 sur 214
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERCHENY
79.6%
des locaux
203 locaux raccordables sur 255
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERCHENY
1.9 km
d'aménagements

VERCHENY s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERCHENY

Le marché immobilier à VERCHENY (26340), en Drôme, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 561 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 664 et 3 000 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.7 %
Taux communal TF bâtie
10.71 %
Taux TF non bâtie
CC du Crestois et de Pays de Saillans Coeur de Drôme
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERCHENY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERCHENY est de 2 561 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERCHENY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VERCHENY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VERCHENY ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERCHENY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERCHENY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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