Prix immobilier au m² à MONTELIMAR (26)

Montélimar, ville dynamique de la Drôme avec ses 40 595 habitants et une densité de 875 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2115€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 2437€/m². Cette différence de prix au mètre carré, favorable aux maisons, est une tendance classique que l'on retrouve souvent dans les villes de cette taille.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance soutenue des prix des appartements entre 2020 (1928€/m²) et 2022 (2222€/m²), on observe une légère correction en 2023 et 2024, le prix atteignant 2082€/m² en 2024 et une projection à 1971€/m² pour 2025, indiquant une phase de stabilisation voire de légère baisse après une période d'euphorie. Pour les maisons, la progression a été plus linéaire et constante, passant de 2314€/m² en 2020 à 2608€/m² en 2023, avant une légère décélération en 2024 (2491€/m²) et 2025 (2457€/m²). Le volume des ventes a également ralenti ces dernières années, tant pour les appartements que pour les maisons, suggérant un marché qui retrouve un certain équilibre après des années très actives.