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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOURG-DE-PEAGE (26)

26300 · Drôme (26) · 1 062 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOURG-DE-PEAGE

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
1 972 €/m²
560 ventes
1 568 — 2 896 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 317 €/m²
502 ventes
1 781 — 2 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.0% sur 6 ans
1 650 1 834 2 018 2 202 2 386 1 833 2020 1 879 2021 2 129 2022 2 056 2023 2 169 2024 1 852 2025 +2.5% +13.3% -3.4% +5.5% -14.6%

Évolution — Maisons

+13.2% sur 6 ans
1 888 2 112 2 336 2 559 2 783 2 098 2020 2 210 2021 2 530 2022 2 314 2023 2 303 2024 2 375 2025 +5.3% +14.5% -8.5% -0.5% +3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Maladière Petite Ardoise
260570104
151 ventes
2 606 €/m²
🏢 2 957 € 🏠 2 500 €
Goubetière Bayannins
260570103
145 ventes
2 492 €/m²
🏢 2 450 € 🏠 2 500 €
La Parisière
260570102
270 ventes
2 062 €/m²
🏢 1 943 € 🏠 2 290 €
Le Bourg
260570101
340 ventes
1 915 €/m²
🏢 1 925 € 🏠 1 893 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 852 € 90 2 375 € 102
2024 2 169 € 83 2 303 € 61
2023 2 056 € 99 2 314 € 85
2022 2 129 € 126 2 530 € 96
2021 1 879 € 123 2 210 € 108
2020 1 833 € 39 2 098 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Nieson
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
9 921
Habitants
715
hab/km²
9
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 290 €
par an
25% gagnent moins de 15 950 € | 25% gagnent plus de 27 310 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
533 sur 4 704
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
38
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
58
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOURG-DE-PEAGE
96.4%
des locaux
6 508 locaux raccordables sur 6 751
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOURG-DE-PEAGE
6.6 km
d'aménagements

BOURG-DE-PEAGE s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 715 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURG-DE-PEAGE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Bourg-de-Péage, commune dynamique de 9 921 habitants sur 13.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 5 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges. Le marché immobilier y est caractérisé par des prix médians de 2000€/m² pour les appartements et 2314€/m² pour les maisons, avec une activité soutenue totalisant 491 ventes d'appartements et 427 de maisons sur la période observée. L'évolution des prix montre une tendance générale à la hausse entre 2020 et 2022 pour les deux types de biens, avant une légère correction en 2023.

Plus spécifiquement, le prix médian des appartements est passé de 1833€/m² en 2020 à 2129€/m² en 2022, pour ensuite se stabiliser autour de 2056€/m² en 2023 et rebondir à 2169€/m² en 2024. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2098€/m² à 2530€/m² sur la même période, avant de revenir à 2314€/m² en 2023 et 2303€/m² en 2024. Le volume de transactions a été particulièrement élevé en 2021 et 2022, témoignant de l'attractivité de la commune. Bien que les données de 2025 soient encore très partielles, elles suggèrent une relative stabilité des prix pour les maisons et un ajustement pour les appartements. Globalement, le marché péageois conserve une bonne santé, avec une demande constante pour les maisons, dont le prix au mètre carré reste supérieur à celui des appartements.

Le marché immobilier à BOURG-DE-PEAGE (26300), en Drôme, a enregistré 1 062 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 972 €/m² sur 560 ventes. Les prix varient entre 1 568 et 2 896 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 568 et 2 896 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 833 à 1 852 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 2 317 €/m² (502 ventes). Fourchette : entre 1 781 et 2 706 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BOURG-DE-PEAGE →

Taxe foncière

50 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CA Valence Romans Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 119 (12.2 ‰)
Usage de stupéfiants 69 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 62 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 57 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 43 (7.9 ‰)
Vols dans les véhicules 42 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 38 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 33 (3.4 ‰)
Vols de véhicule 24 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 21 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 11 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURG-DE-PEAGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOURG-DE-PEAGE est de 1 972 € pour un appartement et de 2 317 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOURG-DE-PEAGE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 833 à 1 852 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à BOURG-DE-PEAGE ?
1 062 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURG-DE-PEAGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOURG-DE-PEAGE ?
Les prix des appartements varient entre 1 568 et 2 896 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m² TAIN L HERMITAGE 2 401 €/m²

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