Prix immobilier au m² à CREST (26)

Le marché immobilier de Crest, ville de 8 658 habitants au cœur de la Drôme, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 365 hab/km² et une offre scolaire complète (6 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées), la commune offre un cadre de vie apprécié. Sur le plan des prix, la médiane globale s'établit à 2 500 €/m² pour les appartements et 2 569 €/m² pour les maisons, témoignant d'une relative parité entre ces deux segments. Néanmoins, les fourchettes de prix sont larges, avec des appartements pouvant atteindre 4 370 €/m² et des maisons jusqu'à 3 250 €/m².

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des trajectoires distinctes. Après une phase de croissance significative en 2020 et 2021, les prix des appartements ont connu un repli en 2022 et 2023, passant de 3 158 €/m² à 2 120 €/m², avant de montrer des signes de reprise en 2024 et 2025 (2 385 €/m² puis 2 720 €/m²). À l'inverse, le marché des maisons a affiché une progression plus constante entre 2020 et 2023, grimpant de 2 225 €/m² à 2 805 €/m², avant une correction en 2024 (2 321 €/m²) puis un rebond notable en 2025, atteignant 3 056 €/m². Le nombre de transactions, qui a connu un pic en 2021, s'est stabilisé depuis, avec un léger fléchissement récent. Cette analyse suggère une volatilité accrue sur le segment des appartements, tandis que les maisons, après une phase de croissance, retrouvent une dynamique haussière en 2025, soulignant l'attractivité persistante de ce type de bien à Crest.