Prix immobilier au m² à ROMANS-SUR-ISERE (26)

26100 · Drôme (26) · 4 534 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROMANS-SUR-ISERE

⬡

Appartements

2024→2025

1 800 €/m²

2 987 ventes

1 402 — 2 752 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

2 277 €/m²

1 547 ventes

1 860 — 2 722 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest Rural

262810204

279 ventes

2 450 €/m²

🏢 2 066 € 🏠 2 472 €

Gloriette-Méannes-Rural

262810301

203 ventes

2 340 €/m²

🏢 2 713 € 🏠 2 332 €

Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards

262810401

249 ventes

2 240 €/m²

🏢 1 824 € 🏠 2 319 €

Les Ors-Les Récollets

262810203

253 ventes

2 128 €/m²

🏢 1 711 € 🏠 2 370 €

Monnaie

262810501

32 ventes

2 086 €/m²

🏢 2 115 € 🏠 2 056 €

Chatiou-Duchesne

262810202

201 ventes

2 038 €/m²

🏢 2 004 € 🏠 2 098 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 784 €	573	2 244 €	345
2024	1 773 €	394	2 301 €	184
2023	1 963 €	496	2 475 €	228
2022	1 844 €	549	2 406 €	328
2021	1 730 €	662	2 146 €	293
2020	1 644 €	313	2 145 €	169

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Hélène Thoraval

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

33 464

Habitants

998

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 520 €

par an

25% gagnent moins de 14 990 € | 25% gagnent plus de 26 830 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.8%

2 059 sur 16 045

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

183

en 2023

↘️ -66% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROMANS-SUR-ISERE

93.4%

des locaux

21 303 locaux raccordables sur 22 817

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ROMANS-SUR-ISERE

45.6 km

d'aménagements

ROMANS-SUR-ISERE s'étend sur 33.5 km² avec une densité de 998 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROMANS-SUR-ISERE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Romans-sur-Isère, ville de plus de 33 000 habitants offrant une densité de près de 1000 hab/km² et un maillage éducatif complet (de la maternelle au lycée), présente un marché immobilier dynamique mais en phase de stabilisation. Sur le long terme, les prix ont connu une progression notable, notamment pour les appartements passés de 1644€/m² en 2020 à 1963€/m² en 2023, et les maisons de 2145€/m² à 2475€/m² sur la même période. Cette hausse s'est accompagnée d'un volume de transactions soutenu en 2021 et 2022.

Cependant, les données les plus récentes (2024 et 2025) indiquent un léger repli des prix médians, avec les appartements revenant autour de 1773-1797€/m² et les maisons aux alentours de 2231-2301€/m². Ce réajustement s'accompagne d'une diminution du nombre de ventes, suggérant un marché qui retrouve un certain équilibre après plusieurs années de forte croissance. Les maisons conservent une valeur au mètre carré supérieure aux appartements, avec une médiane actuelle de 2286€/m² contre 1804€/m², reflétant probablement une demande constante pour ce type de biens familiaux dans cette ville attractive de la Drôme.

Le marché immobilier à ROMANS-SUR-ISERE (26100), en Drôme, a enregistré 4 534 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 800 €/m² sur 2 987 ventes. Les prix varient entre 1 402 et 2 752 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 402 et 2 752 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 644 à 1 784 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 2 277 €/m² (1 547 ventes). Fourchette : entre 1 860 et 2 722 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,1 %

🏠

Maison

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ROMANS-SUR-ISERE →

Taxe foncière

77.45 %

Taux communal TF bâtie

2.49 %

Taux TF non bâtie

CA Valence Romans Agglo

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 419 (12.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 286 (8.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 196 (5.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 165 (5.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 157 (4.7 ‰)

Usage de stupéfiants 138 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 94 (5.0 ‰)

Vols dans les véhicules 77 (2.3 ‰)

Violences sexuelles 66 (2.0 ‰)

Vols de véhicule 63 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 26 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROMANS-SUR-ISERE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROMANS-SUR-ISERE est de 1 800 € pour un appartement et de 2 277 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ROMANS-SUR-ISERE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 644 à 1 784 €/m², soit une hausse de 9%.

Combien de ventes immobilières à ROMANS-SUR-ISERE ?

4 534 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROMANS-SUR-ISERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROMANS-SUR-ISERE ?

Les prix des appartements varient entre 1 402 et 2 752 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m² TAIN L HERMITAGE 2 401 €/m²

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