P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vénérand (17)

17100 · Charente-Maritime (17) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vénérand

⬢

Maisons

+36%
2024→2025
1 885 €/m²
73 ventes
1 440 — 2 207 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+47.8% sur 6 ans
1 356 1 750 2 143 2 537 2 930 1 803 2020 1 507 2021 2 145 2022 1 883 2023 1 955 2024 2 664 2025 -16.4% +42.3% -12.2% +3.8% +36.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Vénérand

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 664 € 4
2024 — — 1 955 € 8
2023 — — 1 883 € 10
2022 — — 2 145 € 19
2021 — — 1 507 € 21
2020 — — 1 803 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Libourel
Mandat depuis 2020
771
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
24 sur 379
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vénérand
93.3%
des locaux
359 locaux raccordables sur 384

Vénérand s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vénérand

Le marché immobilier à Vénérand (17100), en Charente-Maritime, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 885 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 1 440 et 2 207 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.77 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vénérand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vénérand est de 1 885 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vénérand ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vénérand année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vénérand ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vénérand entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vénérand ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

Toutes les communes de la Charente-Maritime →