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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENERAND (17)

17100 · Charente-Maritime (17) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VENERAND

⬢

Maisons

+33%
2024→2025
1 889 €/m²
74 ventes
1 440 — 2 208 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+44.2% sur 6 ans
1 356 1 732 2 108 2 484 2 860 1 803 2020 1 507 2021 2 145 2022 1 883 2023 1 955 2024 2 600 2025 -16.4% +42.3% -12.2% +3.8% +33.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 600 € 5
2024 — — 1 955 € 8
2023 — — 1 883 € 10
2022 — — 2 145 € 19
2021 — — 1 507 € 21
2020 — — 1 803 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Libourel
Mandat depuis 2020
771
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
24 sur 379
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENERAND
93.3%
des locaux
359 locaux raccordables sur 384

VENERAND s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENERAND

Le marché immobilier à VENERAND (17100), en Charente-Maritime, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 889 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 1 440 et 2 208 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.77 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENERAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENERAND est de 1 889 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VENERAND ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VENERAND année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VENERAND ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENERAND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENERAND ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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