Prix immobilier à Vendôme
41100 · Loir-et-Cher (41) · 1 646 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vendôme
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 860 € | 34 | 1 882 € | 55 |
| 2024 | 2 089 € | 142 | 1 909 € | 167 |
| 2023 | 1 912 € | 128 | 2 010 € | 178 |
| 2022 | 1 961 € | 156 | 1 953 € | 225 |
| 2021 | 1 682 € | 155 | 1 806 € | 224 |
| 2020 | 1 653 € | 66 | 1 714 € | 116 |
Cadre de vie
Vendôme s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 660 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vendôme
Vendôme, ville de près de 16 000 habitants au cœur du Loir-et-Cher, présente un marché immobilier dynamique et un cadre de vie apprécié, doté d'une offre éducative complète. Sur les cinq dernières années, le marché a montré une belle vitalité avec près de 700 ventes d'appartements et près de 1000 ventes de maisons. Le prix médian au mètre carré s'établit actuellement à 1892€ pour les appartements et 1875€ pour les maisons, des valeurs qui masquent des variations notables selon les biens, avec des écarts allant de 1545€ à 2972€/m² pour les premiers et de 1507€ à 2324€/m² pour les seconds.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une croissance soutenue entre 2020 et 2022, où les appartements ont bondi de 1653€ à 1961€/m² et les maisons de 1714€ à 1953€/m², le marché a connu une légère correction pour les appartements en 2023 avant de rebondir fortement en 2024, atteignant 2089€/m². Les maisons, quant à elles, ont continué leur progression jusqu'en 2023 pour ensuite connaître un léger recul en 2024. Les chiffres partiels de 2025 suggèrent une stabilisation, voire un léger fléchissement. Cette analyse confirme un marché globalement porteur, avec une demande constante pour les maisons et une volatilité plus marquée pour les appartements.
Le marché immobilier à Vendôme (41100), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 1 646 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 892 €/m² sur 681 ventes. Les prix varient entre 1 545 et 2 972 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 545 et 2 972 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 653 à 1 860 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 1 875 €/m² (965 ventes). Fourchette : entre 1 507 et 2 324 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.