Prix immobilier à Romorantin-Lanthenay
41200 · Loir-et-Cher (41) · 2 236 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Romorantin-Lanthenay
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 125 € | 17 | 1 369 € | 83 |
| 2024 | 1 729 € | 51 | 1 489 € | 320 |
| 2023 | 1 424 € | 229 | 1 513 € | 323 |
| 2022 | 2 685 € | 101 | 1 467 € | 440 |
| 2021 | 2 200 € | 79 | 1 404 € | 389 |
| 2020 | 1 519 € | 21 | 1 188 € | 183 |
Cadre de vie
Romorantin-Lanthenay s'étend sur 45.1 km² avec une densité de 407 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Romorantin-Lanthenay
Romorantin-Lanthenay, ville de 18 373 habitants dotée d'un maillage scolaire complet (7 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées), présente un marché immobilier dynamique et contrasté. Sur le long terme, les prix médians des maisons s'établissent à 1430 €/m², avec une fourchette de 1079 à 1843 €/m² et un volume de 1738 ventes. Pour les appartements, la médiane est plus élevée à 1778 €/m², oscillant entre 1214 et 3028 €/m² sur 498 ventes, signe d'une plus grande variabilité et de biens potentiellement plus rares ou recherchés.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une forte progression entre 2020 (1519 €/m²) et 2022 (2685 €/m²), avant un ajustement marqué en 2023 (1424 €/m²), puis une reprise partielle en 2024 (1729 €/m²) et 2025 (2125 €/m²), suggérant une certaine volatilité. Les maisons, quant à elles, ont affiché une croissance plus linéaire et stable de 2020 (1188 €/m²) à 2023 (1513 €/m²), avant une légère correction en 2024 (1489 €/m²) et 2025 (1369 €/m²). Le volume de ventes de maisons reste significativement plus élevé que celui des appartements, indiquant une préférence marquée pour ce type de biens dans la commune. Globalement, Romorantin-Lanthenay offre des opportunités variées, notamment pour les acquéreurs de maisons qui bénéficient d'une relative stabilité des prix.
Le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay (41200), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 2 236 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 778 €/m² sur 498 ventes. Les prix varient entre 1 214 et 3 028 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 214 et 3 028 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 519 à 2 125 €/m², soit +40%.
Maisons
Prix médian : 1 430 €/m² (1 738 ventes). Fourchette : entre 1 079 et 1 843 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.