Prix immobilier au Controis-en-Sologne
41120 · Loir-et-Cher (41) · 647 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Controis-en-Sologne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 442 € | 3 | 1 585 € | 36 |
| 2024 | 3 200 € | 13 | 1 519 € | 112 |
| 2023 | 3 077 € | 13 | 1 648 € | 121 |
| 2022 | 3 529 € | 3 | 1 747 € | 111 |
| 2021 | 2 016 € | 6 | 1 630 € | 160 |
| 2020 | 2 535 € | 3 | 1 541 € | 66 |
Cadre de vie
Le Controis-en-Sologne s'étend sur 100.7 km² avec une densité de 68 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Controis-en-Sologne
Le marché immobilier de Le Controis-en-Sologne, commune de près de 7000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le segment des maisons, prédominant avec plus de 600 ventes récentes, affiche un prix médian de 1624€/m². Après une progression notable de 2020 (1541€/m²) à 2022 (1747€/m²), les prix semblent se stabiliser autour de 1600€/m² en 2023 et 2024, avec un léger regain en 2025 (1585€/m²), suggérant une consolidation du marché après une période de croissance.
En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux (41 ventes), montre une volatilité plus marquée. Avec un prix médian nettement supérieur à 3000€/m², il a connu des pics en 2022 (3529€/m²) et 2024 (3200€/m²), mais aussi des corrections, comme en 2021 (2016€/m²) et 2025 (2442€/m²). Cette fluctuation pourrait s'expliquer par le faible nombre de transactions annuelles, chaque vente ayant un impact plus significatif sur la moyenne. Globalement, Le Controis-en-Sologne reste une localité attractive pour l'acquisition d'une maison, offrant un marché mature et relativement stable, tandis que le segment des appartements, plus niche, demande une analyse au cas par cas.
Le marché immobilier au Controis-en-Sologne (41120), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 647 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 2 268 et 3 550 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 268 et 3 550 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 535 à 2 442 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 1 624 €/m² (606 ventes). Fourchette : entre 1 285 et 2 072 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.