Prix immobilier à Mer
41500 · Loir-et-Cher (41) · 480 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mer
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 692 € | 3 | 1 685 € | 33 |
| 2024 | 1 387 € | 9 | 1 650 € | 67 |
| 2023 | 1 303 € | 16 | 1 731 € | 79 |
| 2022 | 1 496 € | 8 | 1 734 € | 96 |
| 2021 | 1 258 € | 12 | 1 548 € | 106 |
| 2020 | 726 € | 5 | 1 420 € | 46 |
Cadre de vie
Mer s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 236 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mer
Le marché immobilier de Mer, commune de 6250 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (maternelles, élémentaires et collèges), présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 236 habitants/km², la ville maintient un équilibre entre urbanisation et espaces de vie. Les maisons dominent très largement le marché en volume de transactions (427 ventes contre 53 pour les appartements sur la période), avec un prix médian actuel de 1644€/m², contre 1331€/m² pour les appartements.
L'évolution des prix montre une tendance générale à la hausse depuis 2020. Pour les maisons, après une progression constante de 1420€/m² en 2020 à 1734€/m² en 2022, on observe une légère stabilisation autour de 1731€/m² en 2023, avant un léger repli à 1650€/m² en 2024. Les appartements ont connu une croissance plus volatile, avec un bond significatif à 2692€/m² en 2025 sur un volume de ventes très faible, soulignant une prudence nécessaire dans l'interprétation de cette donnée récente. Sur les années précédentes, leur prix médian a fluctué autour de 1300-1500€/m².
Malgré quelques ajustements récents, le marché de Mer maintient globalement des prix supérieurs à ceux de 2020, témoignant d'une attractivité durable. La forte demande pour les maisons confirme leur statut de bien prédominant et recherché dans la commune, tandis que le marché des appartements, bien que moins volumineux, peut offrir des opportunités variées.
Le marché immobilier à Mer (41500), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 480 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 331 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 964 et 2 512 €/m².
50 % des transactions se situent entre 964 et 2 512 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 726 à 2 692 €/m², soit +271%.
Maisons
Prix médian : 1 644 €/m² (427 ventes). Fourchette : entre 1 301 et 2 033 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.