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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VELAINES (55)

55500 · Meuse (55) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VELAINES

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 220 €/m²
64 ventes
800 — 1 491 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.7% sur 6 ans
968 1 140 1 312 1 484 1 656 1 357 2020 1 215 2021 1 315 2022 1 078 2023 1 505 2024 1 076 2025 -10.5% +8.2% -18.0% +39.6% -28.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 076 € 12
2024 — — 1 505 € 9
2023 — — 1 078 € 9
2022 — — 1 315 € 14
2021 — — 1 215 € 15
2020 — — 1 357 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Chaupain
Mandat depuis 2020
874
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 750 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
30 sur 431
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VELAINES
98%
des locaux
499 locaux raccordables sur 509
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VELAINES
3.8 km
d'aménagements

VELAINES s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VELAINES

Le marché immobilier à VELAINES (55500), en Meuse, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 220 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 800 et 1 491 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.74 %
Taux communal TF bâtie
1.94 %
Taux TF non bâtie
CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerreEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VELAINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VELAINES est de 1 220 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VELAINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VELAINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VELAINES ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VELAINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VELAINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERDUN 2 632 €/m² BAR LE DUC 1 528 €/m² BOULIGNY 2 037 €/m² ST MIHIEL 1 333 €/m² COMMERCY 1 738 €/m² ETAIN 3 061 €/m² LIGNY EN BARROIS 1 421 €/m² STENAY 3 875 €/m² BELLEVILLE SUR MEUSE 1 247 €/m² MONTMEDY 2 000 €/m² ANCERVILLE 1 843 €/m² REVIGNY SUR ORNAIN 1 774 €/m²

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