Prix immobilier à Veigné
37250 · Indre-et-Loire (37) · 542 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Veigné
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 140 € | 1 | 2 652 € | 30 |
| 2024 | 2 736 € | 5 | 2 604 € | 93 |
| 2023 | 3 548 € | 11 | 2 890 € | 84 |
| 2022 | 2 814 € | 5 | 2 685 € | 114 |
| 2021 | 3 479 € | 8 | 2 476 € | 136 |
| 2020 | 5 202 € | 4 | 2 344 € | 51 |
Cadre de vie
Veigné s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 254 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Veigné
Le marché immobilier de Veigné, commune dynamique du 37 de près de 6900 habitants, présente des dynamiques intéressantes. Le segment des maisons domine très largement les transactions, avec 508 ventes récentes contre seulement 34 appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2608€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 2195€ et 3019€. On observe une progression constante de ce prix médian sur les dernières années, passant de 2344€/m² en 2020 à 2890€/m² en 2023, avant une légère correction à 2604€/m² en 2024. Cette stabilité relative en 2024, après une nette hausse, suggère une consolidation du marché des maisons, très prisé pour le cadre de vie qu'offre Veigné, notamment pour les familles avec ses quatre écoles primaires.
Concernant les appartements, le marché est beaucoup plus volatile en raison du faible volume de transactions. Le prix médian actuel se situe à 3206€/m², soit un niveau supérieur à celui des maisons, avec une large fourchette de 2500€ à 5154€/m². Historiquement, après un pic à 5202€/m² en 2020 (sur 4 ventes), le prix a connu une forte baisse en 2022 avant de remonter en 2023 à 3548€/m² (11 ventes). La donnée de 2024 à 2736€/m² et celle de 2025 à 2140€/m² (sur une seule vente) illustrent la difficulté à dégager une tendance claire sur ce segment très étroit. Il est donc essentiel d'analyser chaque bien avec précision pour les appartements, tandis que le marché des maisons offre une meilleure visibilité et une valorisation qui s'est maintenue malgré les fluctuations récentes.
Le marché immobilier à Veigné (37250), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 542 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 206 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 5 154 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 500 et 5 154 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 5 202 à 2 140 €/m², soit -59%.
Maisons
Prix médian : 2 608 €/m² (508 ventes). Fourchette : entre 2 195 et 3 019 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.