Prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire
37540 · Indre-et-Loire (37) · 1 586 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 829 € | 53 | 3 624 € | 47 |
| 2024 | 2 511 € | 99 | 3 389 € | 164 |
| 2023 | 2 841 € | 127 | 3 817 € | 156 |
| 2022 | 2 886 € | 180 | 3 807 € | 172 |
| 2021 | 2 644 € | 179 | 3 598 € | 200 |
| 2020 | 2 406 € | 92 | 3 376 € | 117 |
Cadre de vie
Saint-Cyr-sur-Loire s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 1 263 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire, commune dynamique de 17 029 habitants dans le département 37, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande, comme en témoigne sa densité de population de 1263 hab/km². Le cadre de vie est attractif, notamment pour les familles, avec un bon maillage scolaire de 4 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges. Sur le plan des prix, la médiane pour les appartements s'établit à 2682€/m² et à 3600€/m² pour les maisons, des valeurs qui reflètent l'attractivité de la commune. On observe un volume de ventes significatif avec 730 transactions pour les appartements et 856 pour les maisons.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une croissance constante des prix entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 2406€/m² à 2886€/m² et les maisons de 3376€/m² à 3807€/m², le marché a connu une légère correction en 2023 et 2024. En 2024, les prix médians des appartements ont reculé à 2511€/m² et ceux des maisons à 3389€/m², se rapprochant de leurs niveaux de 2020. Cependant, les données de 2025 (avec 53 ventes d'appartements à 2829€/m² et 47 ventes de maisons à 3624€/m²) suggèrent une reprise et une stabilisation, voire une légère hausse, des prix, indiquant la résilience du marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Loire.
Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 1 586 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 682 €/m² sur 730 ventes. Les prix varient entre 2 231 et 3 386 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 231 et 3 386 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 406 à 2 829 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 3 600 €/m² (856 ventes). Fourchette : entre 3 045 et 4 305 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.