Prix immobilier à Saint-Avertin
37550 · Indre-et-Loire (37) · 1 268 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Avertin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 844 € | 15 | 2 929 € | 79 |
| 2024 | 2 565 € | 38 | 2 937 € | 161 |
| 2023 | 2 599 € | 60 | 3 210 € | 161 |
| 2022 | 2 653 € | 79 | 3 097 € | 220 |
| 2021 | 2 887 € | 74 | 3 030 € | 241 |
| 2020 | 2 629 € | 29 | 2 801 € | 111 |
Cadre de vie
Saint-Avertin s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 1 136 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Avertin
Saint-Avertin, ville dynamique de près de 15 000 habitants sur 13,2 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons. Avec une médiane de 3025 €/m² pour les maisons et 2740 €/m² pour les appartements, la commune offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). La densité de population de 1136 hab/km² témoigne de son attractivité résidentielle.
L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée. Le marché des maisons a connu une croissance soutenue de 2020 (2801 €/m²) à 2023 (3210 €/m²), avant de marquer un léger repli en 2024 et 2025, se stabilisant autour de 2930 €/m². Ce segment représente la majorité des transactions, avec près de 1000 ventes cumulées. En revanche, le prix médian des appartements, après un pic en 2021 (2887 €/m²), a montré une légère érosion jusqu'en 2024 (2565 €/m²), avant de rebondir en 2025 (2844 €/m²). Malgré cette fluctuation, les appartements restent une option viable, avec un volume de ventes significatif. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) pour les deux types de biens indiquent une diversité d'offres, permettant de cibler différents budgets au sein de la commune.
Le marché immobilier à Saint-Avertin (37550), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 1 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 740 €/m² sur 295 ventes. Les prix varient entre 2 176 et 3 397 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 176 et 3 397 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 629 à 2 844 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 3 025 €/m² (973 ventes). Fourchette : entre 2 562 et 3 593 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.