Prix immobilier à Fondettes

Fondettes, commune dynamique de 10 954 habitants dans l'Indre-et-Loire, présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle, comme en témoignent les 785 ventes récentes contre 73 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 3 035 €, avec une fourchette interquartile allant de 2 544 € à 3 574 €, offrant une certaine diversité d'opportunités. Pour les appartements, la médiane est légèrement supérieure à 3 068 €/m², mais le volume de transactions est nettement plus faible. Le cadre de vie est attractif, avec une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée) pour cette ville de près de 32 km².

L'analyse des tendances annuelles révèle une stabilité relative pour les maisons, oscillant autour des 3 000 €/m² ces dernières années, malgré un léger fléchissement observé en 2024 avant un rebond en 2025. Les appartements, en revanche, montrent des fluctuations plus marquées dues au faible volume de transactions, avec un pic à 4 048 €/m² en 2020 et un creux à 2 201 €/m² en 2025. Il est important de noter que les données de 2025, basées sur un nombre limité de ventes, doivent être interprétées avec prudence. Globalement, le marché de Fondettes reste résilient, offrant une proposition de valeur intéressante pour les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie équilibré à proximité des commodités.