Prix immobilier à Saint-Pierre-des-Corps
37700 · Indre-et-Loire (37) · 978 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Pierre-des-Corps
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 910 € | 34 | 2 500 € | 33 |
| 2024 | 1 717 € | 66 | 2 349 € | 100 |
| 2023 | 1 477 € | 75 | 2 636 € | 81 |
| 2022 | 1 818 € | 92 | 2 858 € | 114 |
| 2021 | 1 532 € | 118 | 2 500 € | 149 |
| 2020 | 1 461 € | 46 | 2 435 € | 70 |
Cadre de vie
Saint-Pierre-des-Corps s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 1 406 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps
Saint-Pierre-des-Corps, commune dynamique de 15 898 habitants sur 11.3 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et un cadre de vie familial, appuyé par un maillage éducatif complet (7 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Les prix médians s'établissent à 1628€/m² pour les appartements et 2571€/m² pour les maisons, avec un volume de ventes significatif sur les dernières années (431 appartements et 547 maisons).
L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée. Après une nette progression des prix pour les appartements entre 2020 (1461€/m²) et 2022 (1818€/m²), on observe une correction en 2023 (1477€/m²) suivie d'un rebond en 2024 (1717€/m²) et 2025 (1910€/m²), suggérant une résilience et une reprise. Pour les maisons, la tendance est similaire : une hausse marquée jusqu'en 2022 (2858€/m²) puis un ajustement en 2023 (2636€/m²) et 2024 (2349€/m²), avant un léger redressement en 2025 (2500€/m²). Malgré les fluctuations annuelles, le marché des maisons conserve une valorisation supérieure au mètre carré, confirmant l'attrait pour ce type de biens dans la commune. Ces mouvements indiquent un marché actif mais soumis à des ajustements.
Le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps (37700), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 978 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 628 €/m² sur 431 ventes. Les prix varient entre 1 234 et 2 559 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 234 et 2 559 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 461 à 1 910 €/m², soit +31%.
Maisons
Prix médian : 2 571 €/m² (547 ventes). Fourchette : entre 2 134 et 3 108 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.