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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAY (44)

44170 · Loire-Atlantique (44) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAY

⬡

Appartements

1 296 €/m²
9 ventes
1 093 — 2 274 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 737 €/m²
181 ventes
1 271 — 2 077 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+102.1% sur 6 ans
833 1 455 2 077 2 700 3 322 1 494 2020 1 268 2021 925 2022 3 020 2023 -15.1% -27.1% +226.5%

Évolution — Maisons

+45.4% sur 6 ans
1 056 1 373 1 691 2 008 2 325 1 173 2020 1 749 2021 1 602 2022 2 114 2023 1 977 2024 1 705 2025 +49.1% -8.4% +32.0% -6.5% -13.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 020 € 3 1 705 € 50
2024 — — 1 977 € 29
2023 925 € 2 2 114 € 17
2022 1 268 € 2 1 602 € 28
2021 — — 1 749 € 38
2020 1 494 € 2 1 173 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Chantal Gautier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 120
Habitants
58
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
85 sur 938
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
20
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAY
100%
des locaux
1 124 locaux raccordables sur 1 124
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAY
11.4 km
d'aménagements

VAY s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAY

Le marché immobilier à VAY (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 296 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 093 et 2 274 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 093 et 2 274 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 494 à 3 020 €/m², soit +102%.

Maisons

Prix médian : 1 737 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 1 271 et 2 077 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.9 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC de Nozay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAY est de 1 296 € pour un appartement et de 1 737 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 494 à 3 020 €/m², soit une hausse de 102%.
Combien de ventes immobilières à VAY ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 093 et 2 274 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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