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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAUX-SUR-SEINE (78)

78740 · Yvelines (78) · 605 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAUX-SUR-SEINE

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
3 970 €/m²
174 ventes
2 814 — 10 363 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 433 €/m²
431 ventes
2 772 — 4 276 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.5% sur 6 ans
3 108 3 835 4 562 5 290 6 017 3 453 2020 5 393 2021 5 470 2022 3 901 2023 4 167 2024 3 505 2025 +56.2% +1.4% -28.7% +6.8% -15.9%

Évolution — Maisons

-6.5% sur 6 ans
2 923 3 258 3 593 3 929 4 264 3 472 2020 3 525 2021 3 297 2022 3 876 2023 3 344 2024 3 248 2025 +1.5% -6.5% +17.6% -13.7% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 505 € 22 3 248 € 86
2024 4 167 € 21 3 344 € 55
2023 3 901 € 28 3 876 € 44
2022 5 470 € 31 3 297 € 91
2021 5 393 € 45 3 525 € 111
2020 3 453 € 27 3 472 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Breard
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 202
Habitants
616
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 160 €
par an
25% gagnent moins de 21 630 € | 25% gagnent plus de 38 190 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
171 sur 2 019
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
46
en 2024
9
en 2023
↗️ +411% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAUX-SUR-SEINE
99.4%
des locaux
2 803 locaux raccordables sur 2 819

VAUX-SUR-SEINE s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 616 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAUX-SUR-SEINE

Le marché immobilier à VAUX-SUR-SEINE (78740), dans les Yvelines, a enregistré 605 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 970 €/m² sur 174 ventes. Les prix varient entre 2 814 et 10 363 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 814 et 10 363 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 453 à 3 505 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 3 433 €/m² (431 ventes). Fourchette : entre 2 772 et 4 276 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,3 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 20,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VAUX-SUR-SEINE →

Taxe foncière

114.19 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 24 (10.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (3.9 ‰)
Vols de véhicule 18 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAUX-SUR-SEINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAUX-SUR-SEINE est de 3 970 € pour un appartement et de 3 433 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAUX-SUR-SEINE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 453 à 3 505 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à VAUX-SUR-SEINE ?
605 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAUX-SUR-SEINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAUX-SUR-SEINE ?
Les prix des appartements varient entre 2 814 et 10 363 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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