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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARZAY (17)

17460 · Charente-Maritime (17) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARZAY

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 876 €/m²
87 ventes
1 556 — 2 088 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.2% sur 6 ans
1 457 1 667 1 877 2 087 2 297 1 745 2020 1 661 2021 2 030 2022 2 088 2023 1 876 2024 1 619 2025 -4.8% +22.2% +2.9% -10.2% -13.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 619 € 7
2024 — — 1 876 € 17
2023 — — 2 088 € 19
2022 — — 2 030 € 21
2021 — — 1 661 € 12
2020 — — 1 745 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Chateaugiron
Mandat depuis 2020
845
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 890 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
13
en 2023
↘️ -69% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARZAY
99.8%
des locaux
485 locaux raccordables sur 486

VARZAY s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARZAY

Le marché immobilier à VARZAY (17460), en Charente-Maritime, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 876 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 1 556 et 2 088 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.42 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARZAY est de 1 876 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARZAY ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARZAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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