P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES (24)

24150 · Dordogne (24) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARENNES

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
1 551 €/m²
80 ventes
1 194 — 1 860 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.7% sur 6 ans
1 099 1 504 1 909 2 314 2 719 1 221 2020 1 261 2021 1 788 2022 2 472 2023 1 860 2024 1 400 2025 +3.3% +41.8% +38.3% -24.8% -24.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VARENNES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 400 € 19
2024 — — 1 860 € 7
2023 — — 2 472 € 3
2022 — — 1 788 € 21
2021 — — 1 261 € 12
2020 — — 1 221 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Martin
Mandat depuis 2020
458
Habitants
111
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 180 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES
99.6%
des locaux
276 locaux raccordables sur 277

VARENNES s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES

Le marché immobilier à VARENNES (24150), en Dordogne, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 551 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 1 194 et 1 860 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.22 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CC des Bastides Dordogne-Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES est de 1 551 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARENNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARENNES ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

Toutes les communes de la Dordogne →