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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VANZAC (17)

17500 · Charente-Maritime (17) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VANZAC

⬢

Maisons

-52%
2024→2025
1 365 €/m²
22 ventes
945 — 1 986 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.9% sur 6 ans
618 1 006 1 394 1 782 2 170 1 194 2020 986 2021 1 750 2022 687 2023 1 973 2024 945 2025 -17.4% +77.5% -60.7% +187.2% -52.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 945 € 5
2024 — — 1 973 € 6
2023 — — 687 € 1
2022 — — 1 750 € 5
2021 — — 986 € 3
2020 — — 1 194 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raphaël Georgeon
Mandat depuis 2020
198
Habitants
31
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 790 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VANZAC
84.7%
des locaux
101 locaux raccordables sur 119

VANZAC s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VANZAC

Le marché immobilier à VANZAC (17500), en Charente-Maritime, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 365 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 945 et 1 986 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.35 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VANZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VANZAC est de 1 365 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VANZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VANZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VANZAC ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VANZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VANZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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