P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Valherbasse (26)

26350 · Drôme (26) · 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Valherbasse

⬡

Appartements

+49%
2024→2025
2 557 €/m²
7 ventes
1 739 — 3 309 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 779 €/m²
120 ventes
1 331 — 2 198 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.4% sur 6 ans
1 565 1 911 2 256 2 601 2 947 2 679 2020 1 739 2021 1 739 2022 2 588 2023 -35.1% +0.0% +48.8%

Évolution — Maisons

+28.6% sur 6 ans
1 003 1 294 1 585 1 877 2 168 1 526 2020 1 878 2021 1 971 2022 1 114 2023 1 857 2024 1 962 2025 +23.1% +5.0% -43.5% +66.7% +5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Valherbasse

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 557 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 588 € 2 1 962 € 21
2024 1 739 € 1 1 857 € 13
2023 1 739 € 1 1 114 € 19
2022 — — 1 971 € 26
2021 2 679 € 3 1 878 € 29
2020 — — 1 526 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Vassy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 005
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 310 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
67 sur 558
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Valherbasse
64.9%
des locaux
382 locaux raccordables sur 588

Valherbasse s'étend sur 44.0 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Valherbasse

Le marché immobilier à Valherbasse (26350), en Drôme, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 557 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 739 et 3 309 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 739 et 3 309 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 779 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 1 331 et 2 198 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.22 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CA Valence Romans Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valherbasse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valherbasse est de 2 557 € pour un appartement et de 1 779 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Valherbasse ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Valherbasse année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Valherbasse ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Valherbasse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Valherbasse ?
Les prix des appartements varient entre 1 739 et 3 309 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

Valence 2 178 €/m² Montélimar 2 120 €/m² Romans-sur-Isère 1 810 €/m² Bourg-lès-Valence 1 902 €/m² Pierrelatte 1 957 €/m² Bourg-de-Péage 1 973 €/m² Crest 2 528 €/m² Livron-sur-Drôme 2 050 €/m² Nyons 2 582 €/m² Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 256 €/m² Portes-lès-Valence 2 291 €/m² Chabeuil 3 435 €/m²

Toutes les communes de la Drôme →