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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALFLEURY (42)

42320 · Loire (42) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALFLEURY

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
1 427 €/m²
14 ventes
1 029 — 1 806 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
2 514 €/m²
41 ventes
2 049 — 3 136 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+77.9% sur 6 ans
932 1 206 1 480 1 754 2 027 1 036 2020 1 331 2021 1 720 2022 1 843 2023 +28.5% +29.2% +7.2%

Évolution — Maisons

+2.5% sur 6 ans
1 872 2 185 2 498 2 811 3 124 2 770 2020 2 514 2021 2 839 2022 2 691 2023 2 080 2024 2 840 2025 -9.2% +12.9% -5.2% -22.7% +36.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 843 € 3 2 840 € 9
2024 1 720 € 2 2 080 € 4
2023 1 331 € 5 2 691 € 7
2022 1 036 € 4 2 839 € 9
2021 — — 2 514 € 10
2020 — — 2 770 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Laurent
Mandat depuis 2020
739
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 260 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
11
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALFLEURY
91.3%
des locaux
334 locaux raccordables sur 366
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALFLEURY
2.6 km
d'aménagements

VALFLEURY s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALFLEURY

Le marché immobilier à VALFLEURY (42320), en Loire, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 427 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 029 et 1 806 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 029 et 1 806 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 514 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 2 049 et 3 136 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
12,4 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.25 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALFLEURY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALFLEURY est de 1 427 € pour un appartement et de 2 514 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALFLEURY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALFLEURY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALFLEURY ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALFLEURY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALFLEURY ?
Les prix des appartements varient entre 1 029 et 1 806 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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