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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Valeille (42)

42110 · Loire (42) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Valeille

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
2 013 €/m²
49 ventes
1 235 — 2 507 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+64.9% sur 6 ans
1 099 1 484 1 868 2 253 2 638 1 221 2020 2 398 2021 2 042 2022 1 354 2023 2 356 2024 2 013 2025 +96.4% -14.8% -33.7% +74.0% -14.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 013 € 19
2024 — — 2 356 € 6
2023 — — 1 354 € 4
2022 2 093 € 2 2 042 € 11
2021 — — 2 398 € 8
2020 — — 1 221 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Flamand
Mandat depuis 2020
675
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 430 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Valeille
100%
des locaux
359 locaux raccordables sur 359

Valeille s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Valeille

Le marché immobilier à Valeille (42110), en Loire, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 013 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 1 235 et 2 507 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.33 %
Taux communal TF bâtie
6.01 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valeille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valeille est de 2 013 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Valeille ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Valeille année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Valeille ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Valeille entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Valeille ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Étienne 1 396 €/m² Roanne 1 446 €/m² Saint-Chamond 1 549 €/m² Montbrison 2 159 €/m² Firminy 1 218 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 759 €/m² Riorges 1 376 €/m² Rive-de-Gier 1 970 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 847 €/m² Le Coteau 1 437 €/m² Feurs 2 302 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 400 €/m²

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