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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAIR-SUR-LOIRE (44)

44150 · Loire-Atlantique (44) · 351 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAIR-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

+14%
2024→2025
1 920 €/m²
15 ventes
1 379 — 2 102 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 051 €/m²
336 ventes
1 585 — 2 438 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.2% sur 6 ans
616 2 199 3 783 5 366 6 950 6 318 2020 2 239 2021 684 2022 1 293 2023 1 765 2024 2 011 2025 -64.6% -69.5% +89.0% +36.5% +13.9%

Évolution — Maisons

+19.3% sur 6 ans
1 617 1 809 2 001 2 192 2 384 1 797 2020 2 167 2021 1 987 2022 2 065 2023 2 157 2024 2 143 2025 +20.6% -8.3% +3.9% +4.5% -0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 011 € 4 2 143 € 65
2024 1 765 € 2 2 157 € 44
2023 1 293 € 2 2 065 € 52
2022 684 € 1 1 987 € 81
2021 2 239 € 2 2 167 € 60
2020 6 318 € 4 1 797 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Amélie Cornilleau
Mandat depuis 2020
4 944
Habitants
100
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 100 €
par an
25% gagnent moins de 19 030 € | 25% gagnent plus de 27 640 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
136 sur 2 024
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
25
en 2023
↘️ -64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAIR-SUR-LOIRE
100%
des locaux
2 388 locaux raccordables sur 2 388
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAIR-SUR-LOIRE
4.3 km
d'aménagements

VAIR-SUR-LOIRE s'étend sur 49.5 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAIR-SUR-LOIRE

Le marché immobilier à VAIR-SUR-LOIRE (44150), en Loire-Atlantique, a enregistré 351 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 920 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 379 et 2 102 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 379 et 2 102 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 318 à 2 011 €/m², soit -68%.

Maisons

Prix médian : 2 051 €/m² (336 ventes). Fourchette : entre 1 585 et 2 438 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.36 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Ancenis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (2.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAIR-SUR-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAIR-SUR-LOIRE est de 1 920 € pour un appartement et de 2 051 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAIR-SUR-LOIRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 318 à 2 011 €/m², soit une baisse de 68%.
Combien de ventes immobilières à VAIR-SUR-LOIRE ?
351 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAIR-SUR-LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAIR-SUR-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 379 et 2 102 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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