Prix immobilier au m² à UNIEUX (42)

42240 · Loire (42) · 736 transactions · 2020–2025

Prix au m² à UNIEUX

⬡

Appartements

-10%

2024→2025

1 518 €/m²

344 ventes

1 084 — 2 266 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

2 177 €/m²

392 ventes

1 747 — 2 597 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+7.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord

423160105

207 ventes

2 188 €/m²

🏢 1 710 € 🏠 2 233 €

Centre Est

423160107

201 ventes

2 024 €/m²

🏢 1 662 € 🏠 2 204 €

Centre Ouest

423160106

126 ventes

1 840 €/m²

🏢 1 471 € 🏠 2 162 €

Sud-Est

423160104

97 ventes

1 635 €/m²

🏢 1 413 € 🏠 1 967 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 504 €	62	2 169 €	65
2024	1 678 €	71	2 163 €	71
2023	2 146 €	46	2 196 €	67
2022	1 547 €	57	2 167 €	70
2021	1 482 €	80	2 398 €	77
2020	1 227 €	28	2 012 €	42

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christophe Faverjon

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

8 514

Habitants

996

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 060 €

par an

25% gagnent moins de 16 940 € | 25% gagnent plus de 27 860 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.8%

321 sur 3 284

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +59% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à UNIEUX

97.2%

des locaux

4 712 locaux raccordables sur 4 849

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à UNIEUX

3.1 km

d'aménagements

UNIEUX s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 996 hab/km².

Analyse du marché immobilier à UNIEUX

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier d'Unieux, ville de près de 8 500 habitants au dynamisme certain, présente des tendances intéressantes. Avec une densité de population de près de 1 000 hab/km² et une bonne offre scolaire (6 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège), la commune offre un cadre de vie apprécié des familles. Sur les dernières années, le marché des appartements a connu une forte volatilité. Après une progression significative entre 2020 et 2021 (de 1227€/m² à 1482€/m²), puis une stagnation en 2022, on observe un pic exceptionnel en 2023 à 2146€/m², avant un réajustement en 2024 autour de 1678€/m². La médiane actuelle pour les appartements s'établit à 1536€/m², reflétant une certaine modération après le pic.

Concernant les maisons, le marché est globalement plus stable et soutenu. Le prix médian actuel est de 2176€/m², avec une fourchette de prix concentrée entre 1758€/m² et 2663€/m². Après une forte augmentation entre 2020 et 2021 (de 2012€/m² à 2398€/m²), les prix se sont ensuite stabilisés autour de 2150-2200€/m² sur les années 2022, 2023 et 2024. Le volume de ventes est également plus important pour les maisons (343 ventes) que pour les appartements (301 ventes) sur l'ensemble de la période, soulignant un intérêt marqué pour ce type de bien. Les données préliminaires pour 2025 suggèrent une légère érosion des prix pour les deux segments, mais il est encore trop tôt pour tirer des conclusions fermes sur l'orientation à venir du marché.

Le marché immobilier à UNIEUX (42240), en Loire, a enregistré 736 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 518 €/m² sur 344 ventes. Les prix varient entre 1 084 et 2 266 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 084 et 2 266 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 227 à 1 504 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 2 177 €/m² (392 ventes). Fourchette : entre 1 747 et 2 597 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,7 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à UNIEUX →

Taxe foncière

57.56 %

Taux communal TF bâtie

4.98 %

Taux TF non bâtie

Saint-Etienne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 53 (6.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 44 (5.2 ‰)

Vols dans les véhicules 43 (5.1 ‰)

Cambriolages de logement 27 (6.4 ‰)

Usage de stupéfiants 27 (3.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 24 (2.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (2.7 ‰)

Vols de véhicule 17 (2.0 ‰)

Violences sexuelles 15 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierTassementsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsGlissements ou mouvements de penteInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à UNIEUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à UNIEUX est de 1 518 € pour un appartement et de 2 177 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à UNIEUX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 227 à 1 504 €/m², soit une hausse de 23%.

Combien de ventes immobilières à UNIEUX ?

736 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à UNIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à UNIEUX ?

Les prix des appartements varient entre 1 084 et 2 266 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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