Prix immobilier au m² à Trignac (44)

Trignac, commune de 8397 habitants dans le département 44, offre un cadre de vie appréciable avec une bonne couverture scolaire jusqu'au collège (3 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 2895€/m² sur 194 ventes, mais cette moyenne masque une forte volatilité récente. En effet, après une relative stagnation jusqu'en 2022 autour de 2700-2900€/m², les appartements ont connu une envolée spectaculaire, passant de 2902€/m² en 2023 à 3600€/m² en 2024, pour atteindre un pic exceptionnel de 7895€/m² en 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible. Cette hausse fulgurante et l'amplitude entre le Q1 et le Q3 (2422-5497€/m²) suggèrent une segmentation très marquée du marché des appartements, avec potentiellement des biens neufs ou haut de gamme tirant les prix vers le haut.

En revanche, le marché des maisons à Trignac montre une évolution plus stable et prévisible. Le prix médian s'élève à 2381€/m² sur un volume de 525 ventes, bien supérieur à celui des appartements. Après une progression constante de 2161€/m² en 2020 à 2587€/m² en 2023, le prix médian des maisons s'est légèrement ajusté à 2407€/m² en 2024 et 2444€/m² en 2025. Cette stabilité relative, avec un encadrement des prix entre 1940€/m² et 2784€/m² pour l'essentiel des transactions, confirme l'attractivité continue de la maison individuelle à Trignac, offrant un investissement plus serein et moins sujet aux fortes fluctuations observées sur le segment des appartements.