Prix immobilier au m² à TRIEL SUR SEINE (78)

Triel-sur-Seine, commune dynamique des Yvelines avec ses 12 206 habitants répartis sur 13.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles grâce à une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est globalement équilibré. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian au mètre carré s'établit à 3571€ pour les appartements et 3610€ pour les maisons, montrant une légère prime pour ces dernières, bien que les fourchettes de prix (Q1-Q3) soient relativement similaires. Le volume de transactions est significatif, avec 778 ventes de maisons contre 363 pour les appartements, soulignant une préférence marquée pour l'habitat individuel.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques intéressantes. Après une période de croissance soutenue entre 2020 et 2023, où les prix des appartements sont passés de 3486€/m² à 3853€/m² et ceux des maisons de 3456€/m² à 3817€/m², l'année 2024 a marqué un ajustement. On observe un recul des prix pour les appartements à 3226€/m² et une légère correction pour les maisons à 3613€/m². Les données partielles pour 2025 suggèrent une stabilisation, voire une légère remontée pour les appartements à 3594€/m² et une légère baisse pour les maisons à 3497€/m². Cette fluctuation indique un marché qui s'adapte, offrant potentiellement des opportunités aux acquéreurs attentifs aux cycles.