Prix immobilier au m² à TRAPPES (78)

Trappes, ville dynamique des Yvelines avec ses 34 689 habitants répartis sur 13,7 km², offre un cadre de vie dense et bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant pas moins de 21 maternelles, 17 élémentaires, 4 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier de la commune présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian pour un appartement s'établit à 2945€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2517 à 3437€/m², reflétant une activité soutenue avec 1012 ventes enregistrées. Les maisons, bien que moins nombreuses en transactions (226 ventes), affichent un prix médian légèrement supérieur à 3453€/m², oscillant entre 2933 et 4108€/m².

L'évolution des prix sur les dernières années montre une certaine résilience, malgré des fluctuations. Après une croissance notable entre 2020 et 2022 pour les appartements, passant de 2917€/m² à 3025€/m², l'année 2023 et début 2024 ont marqué un léger recul, pour se stabiliser autour de 2812€/m² en 2024, avant une reprise apparente en 2025 à 3031€/m². Pour les maisons, la tendance a été plus volatile, avec une hausse significative en 2022 (3704€/m²) suivie d'un ajustement en 2023 et 2024, se maintenant aux alentours de 3431€/m². Il est intéressant de noter le volume de ventes bien plus important pour les appartements, signalant une offre et une demande plus actives sur ce segment. La densité urbaine de Trappes et son maillage scolaire dense en font une ville attractive pour les familles, ce qui soutient globalement l'activité immobilière.