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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TOUVOIS (44)

44650 · Loire-Atlantique (44) · 259 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TOUVOIS

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 963 €/m²
259 ventes
1 574 — 2 462 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.1% sur 6 ans
1 648 1 839 2 030 2 220 2 411 1 852 2020 1 831 2021 2 032 2022 1 976 2023 2 192 2024 1 947 2025 -1.1% +11.0% -2.8% +10.9% -11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 947 € 51
2024 — — 2 192 € 44
2023 — — 1 976 € 34
2022 — — 2 032 € 50
2021 — — 1 831 € 55
2020 — — 1 852 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Le Calvez
Mandat depuis 2020
1 970
Habitants
53
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 650 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
94 sur 906
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
4
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TOUVOIS
99.6%
des locaux
1 007 locaux raccordables sur 1 011
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TOUVOIS
0.2 km
d'aménagements

TOUVOIS s'étend sur 37.0 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TOUVOIS

Le marché immobilier à TOUVOIS (44650), en Loire-Atlantique, a enregistré 259 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 963 €/m² (259 ventes). Fourchette : entre 1 574 et 2 462 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.15 %
Taux communal TF bâtie
12.41 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Retz Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TOUVOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à TOUVOIS est de 1 963 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TOUVOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TOUVOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TOUVOIS ?
259 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TOUVOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TOUVOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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