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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THORAME-BASSE (04)

04170 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THORAME-BASSE

⬡

Appartements

1 400 €/m²
8 ventes
1 306 — 2 687 €/m²
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Maisons

+40%
2024→2025
1 973 €/m²
43 ventes
1 204 — 2 622 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.0% sur 6 ans
829 1 447 2 064 2 682 3 300 921 2020 3 000 2021 1 400 2022 +225.7% -53.3%

Évolution — Maisons

+7.1% sur 6 ans
1 149 1 551 1 952 2 353 2 754 2 339 2020 1 277 2021 1 817 2022 1 973 2023 1 789 2024 2 504 2025 -45.4% +42.3% +8.6% -9.3% +40.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 400 € 4 2 504 € 6
2024 — — 1 789 € 7
2023 — — 1 973 € 11
2022 3 000 € 3 1 817 € 7
2021 — — 1 277 € 5
2020 921 € 1 2 339 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Marie Thérèse Joseph Bichon
Mandat depuis 2020
206
Habitants
2
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 970 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
57 sur 428
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THORAME-BASSE
100%
des locaux
506 locaux raccordables sur 506

THORAME-BASSE s'étend sur 98.6 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THORAME-BASSE

Le marché immobilier à THORAME-BASSE (04170), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 400 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 306 et 2 687 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 306 et 2 687 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 921 à 1 400 €/m², soit +52%.

Maisons

Prix médian : 1 973 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 204 et 2 622 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.48 %
Taux communal TF bâtie
34.92 %
Taux TF non bâtie
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THORAME-BASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à THORAME-BASSE est de 1 400 € pour un appartement et de 1 973 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THORAME-BASSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 921 à 1 400 €/m², soit une hausse de 52%.
Combien de ventes immobilières à THORAME-BASSE ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THORAME-BASSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THORAME-BASSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 306 et 2 687 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MANOSQUE 2 045 €/m² DIGNE-LES-BAINS 1 778 €/m² ALLOS 2 460 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 036 €/m² UVERNET-FOURS 2 496 €/m² SISTERON 1 758 €/m² BARCELONNETTE 2 308 €/m² FORCALQUIER 2 685 €/m² ORAISON 2 636 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 828 €/m² PIERREVERT 2 617 €/m² LES MEES 2 655 €/m²

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