Prix immobilier au m² à FORCALQUIER (04)

04300 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 681 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FORCALQUIER

⬡

Appartements

+3%

2024→2025

2 685 €/m²

333 ventes

2 056 — 4 624 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

3 270 €/m²

348 ventes

2 618 — 4 122 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 137 €	69	3 232 €	58
2024	3 047 €	47	3 311 €	60
2023	2 468 €	52	3 444 €	54
2022	2 978 €	68	3 489 €	78
2021	2 377 €	75	3 163 €	66
2020	2 775 €	22	3 028 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

David Gehant

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 222

Habitants

121

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 570 €

par an

25% gagnent moins de 14 780 € | 25% gagnent plus de 28 210 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.6%

482 sur 3 093

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -22% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FORCALQUIER

98.9%

des locaux

3 626 locaux raccordables sur 3 665

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FORCALQUIER

2.6 km

d'aménagements

FORCALQUIER s'étend sur 43.3 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORCALQUIER

Le marché immobilier à FORCALQUIER (04300), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 681 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 685 €/m² sur 333 ventes. Les prix varient entre 2 056 et 4 624 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 056 et 4 624 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 775 à 3 137 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 3 270 €/m² (348 ventes). Fourchette : entre 2 618 et 4 122 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 16,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FORCALQUIER →

Taxe foncière

85.79 %

Taux communal TF bâtie

2.66 %

Taux TF non bâtie

CC Pays Forcalquier et Montagne de Lure

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 34 (6.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (6.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 30 (5.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 25 (4.9 ‰)

Usage de stupéfiants 21 (4.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 12 (3.8 ‰)

Violences sexuelles 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainRupture de barrageMouvement de terrainAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORCALQUIER en 2026 ?

Le prix médian au m² à FORCALQUIER est de 2 685 € pour un appartement et de 3 270 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à FORCALQUIER ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 775 à 3 137 €/m², soit une hausse de 13%.

Combien de ventes immobilières à FORCALQUIER ?

681 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORCALQUIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FORCALQUIER ?

Les prix des appartements varient entre 2 056 et 4 624 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MANOSQUE 2 045 €/m² DIGNE-LES-BAINS 1 778 €/m² ALLOS 2 460 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 036 €/m² UVERNET-FOURS 2 496 €/m² SISTERON 1 758 €/m² BARCELONNETTE 2 308 €/m² ORAISON 2 636 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 828 €/m² PIERREVERT 2 617 €/m² LES MEES 2 655 €/m² ENCHASTRAYES 2 036 €/m²

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