Prix immobilier au m² à DIGNE-LES-BAINS (04)

04000 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 2 017 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DIGNE-LES-BAINS

⬡

Appartements

-1%

2024→2025

1 778 €/m²

1 518 ventes

1 333 — 2 480 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2024→2025

2 379 €/m²

499 ventes

1 909 — 2 931 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+19.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Périphérie Ouest

040700103

175 ventes

2 302 €/m²

🏢 2 063 € 🏠 2 506 €

Route de Marseille

040700105

163 ventes

2 212 €/m²

🏢 2 083 € 🏠 2 330 €

Route de Nice

040700106

140 ventes

2 157 €/m²

🏢 1 850 € 🏠 2 365 €

Les Arches

040700101

137 ventes

1 968 €/m²

🏢 1 786 € 🏠 2 112 €

Les Dourbes

040700102

153 ventes

1 963 €/m²

🏢 1 881 € 🏠 2 875 €

Le Cousson

040700109

62 ventes

1 931 €/m²

🏢 1 931 € 🏠 1 892 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 872 €	359	2 613 €	106
2024	1 899 €	220	2 275 €	76
2023	1 705 €	259	2 427 €	75
2022	1 796 €	315	2 525 €	95
2021	1 667 €	259	2 164 €	98
2020	1 583 €	106	2 183 €	49

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patricia Granet-Brunello

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2021

17 979

Habitants

171

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 480 €

par an

25% gagnent moins de 15 420 € | 25% gagnent plus de 28 210 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.4%

1 425 sur 9 224

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -59% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DIGNE-LES-BAINS

89.3%

des locaux

11 397 locaux raccordables sur 12 764

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DIGNE-LES-BAINS

29 km

d'aménagements

DIGNE-LES-BAINS s'étend sur 105.4 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DIGNE-LES-BAINS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, présente un marché immobilier dynamique pour ses près de 18 000 habitants, bénéficiant d'un cadre de vie agréable avec une offre éducative complète (12 maternelles, 12 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Sur le segment des appartements, le prix médian s'établit à 1768€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1325€/m² à 2500€/m². Le marché des maisons affiche un prix médian plus élevé à 2335€/m², oscillant entre 1890€/m² et 2919€/m². Le volume de transactions est significatif, avec 1275 ventes d'appartements et 420 ventes de maisons sur la période analysée.

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Pour les appartements, après une progression constante de 2020 (1583€/m²) à 2022 (1796€/m²), une légère correction s'est opérée en 2023 (1705€/m²), avant une nette reprise en 2024 (1899€/m²) et une accélération marquée en 2025 (2206€/m²), signe d'une demande soutenue. Le marché des maisons a également connu une hausse notable entre 2020 (2183€/m²) et 2022 (2525€/m²), suivie d'une légère baisse en 2023 (2427€/m²) et 2024 (2275€/m²), avant de rebondir fortement en 2025 (2825€/m²). Ces fluctuations, combinées à une densité de 171 habitants/km², confirment l'attractivité de Digne-les-Bains, où l'immobilier résidentiel, tant pour les appartements que pour les maisons, montre une tendance générale à la valorisation sur le long terme, malgré des ajustements ponctuels.

Le marché immobilier à DIGNE-LES-BAINS (04000), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 2 017 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 778 €/m² sur 1 518 ventes. Les prix varient entre 1 333 et 2 480 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 333 et 2 480 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 583 à 1 872 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 2 379 €/m² (499 ventes). Fourchette : entre 1 909 et 2 931 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,2 — 17,3 €/m²

Rendement brut estimé

9,0 %

🏠

Maison

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DIGNE-LES-BAINS →

Taxe foncière

79.23 %

Taux communal TF bâtie

6.43 %

Taux TF non bâtie

CA Provence-Alpes-Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 184 (10.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 126 (7.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 79 (4.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 77 (4.3 ‰)

Vols dans les véhicules 74 (4.2 ‰)

Usage de stupéfiants 70 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 61 (3.5 ‰)

Violences sexuelles 59 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 50 (4.5 ‰)

Vols de véhicule 35 (2.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 22 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DIGNE-LES-BAINS en 2026 ?

Le prix médian au m² à DIGNE-LES-BAINS est de 1 778 € pour un appartement et de 2 379 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à DIGNE-LES-BAINS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 583 à 1 872 €/m², soit une hausse de 18%.

Combien de ventes immobilières à DIGNE-LES-BAINS ?

2 017 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DIGNE-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DIGNE-LES-BAINS ?

Les prix des appartements varient entre 1 333 et 2 480 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-de-Haute-Provence (04)

MANOSQUE 2 045 €/m² ALLOS 2 460 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 036 €/m² UVERNET-FOURS 2 496 €/m² SISTERON 1 758 €/m² BARCELONNETTE 2 308 €/m² FORCALQUIER 2 685 €/m² ORAISON 2 636 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 828 €/m² PIERREVERT 2 617 €/m² LES MEES 2 655 €/m² ENCHASTRAYES 2 036 €/m²

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