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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THIVIERS (24)

24800 · Dordogne (24) · 485 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THIVIERS

⬡

Appartements

-23%
2024→2025
2 541 €/m²
140 ventes
1 460 — 3 879 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 154 €/m²
345 ventes
783 — 1 533 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+177.6% sur 6 ans
1 020 1 954 2 889 3 823 4 758 1 133 2020 1 728 2021 2 514 2022 4 325 2023 4 071 2024 3 145 2025 +52.5% +45.5% +72.0% -5.9% -22.7%

Évolution — Maisons

+48.0% sur 6 ans
756 911 1 066 1 220 1 375 840 2020 1 130 2021 1 226 2022 1 250 2023 1 168 2024 1 243 2025 +34.5% +8.5% +2.0% -6.6% +6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 145 € 19 1 243 € 59
2024 4 071 € 19 1 168 € 48
2023 4 325 € 31 1 250 € 52
2022 2 514 € 29 1 226 € 66
2021 1 728 € 24 1 130 € 81
2020 1 133 € 18 840 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Hyvoz
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 876
Habitants
100
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 060 €
par an
25% gagnent moins de 14 740 € | 25% gagnent plus de 25 390 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.7%
333 sur 1 879
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
18
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
17
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THIVIERS
97%
des locaux
2 410 locaux raccordables sur 2 485
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THIVIERS
7.4 km
d'aménagements

THIVIERS s'étend sur 28.6 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THIVIERS

Le marché immobilier à THIVIERS (24800), en Dordogne, a enregistré 485 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 541 €/m² sur 140 ventes. Les prix varient entre 1 460 et 3 879 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 460 et 3 879 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 133 à 3 145 €/m², soit +178%.

Maisons

Prix médian : 1 154 €/m² (345 ventes). Fourchette : entre 783 et 1 533 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.03 %
Taux communal TF bâtie
12.75 %
Taux TF non bâtie
CC Périgord-Limousin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (4.2 ‰)
Violences sexuelles 10 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THIVIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à THIVIERS est de 2 541 € pour un appartement et de 1 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THIVIERS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 133 à 3 145 €/m², soit une hausse de 178%.
Combien de ventes immobilières à THIVIERS ?
485 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THIVIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THIVIERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 460 et 3 879 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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