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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Thiverval-Grignon (78)

78850 · Yvelines (78) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Thiverval-Grignon

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
4 091 €/m²
19 ventes
3 535 — 4 200 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
4 432 €/m²
50 ventes
3 642 — 4 761 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.9% sur 6 ans
3 412 3 774 4 135 4 497 4 859 3 791 2020 4 045 2021 4 142 2022 4 417 2023 4 190 2024 4 091 2025 +6.7% +2.4% +6.6% -5.1% -2.4%

Évolution — Maisons

-24.6% sur 6 ans
3 591 4 149 4 706 5 264 5 821 5 292 2020 4 304 2021 4 459 2022 4 420 2023 4 835 2024 3 990 2025 -18.7% +3.6% -0.9% +9.4% -17.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 091 € 7 3 990 € 3
2024 4 190 € 2 4 835 € 8
2023 4 417 € 1 4 420 € 10
2022 4 142 € 1 4 459 € 11
2021 4 045 € 4 4 304 € 12
2020 3 791 € 4 5 292 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Gohard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 023
Habitants
91
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 850 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
26 sur 381
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Thiverval-Grignon
100%
des locaux
481 locaux raccordables sur 481
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Thiverval-Grignon
3.7 km
d'aménagements

Thiverval-Grignon s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Thiverval-Grignon

Le marché immobilier à Thiverval-Grignon (78850), dans les Yvelines, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 091 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 3 535 et 4 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 535 et 4 200 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 791 à 4 091 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 4 432 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 3 642 et 4 761 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,7 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.18 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (9.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thiverval-Grignon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thiverval-Grignon est de 4 091 € pour un appartement et de 4 432 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Thiverval-Grignon ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 791 à 4 091 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à Thiverval-Grignon ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Thiverval-Grignon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Thiverval-Grignon ?
Les prix des appartements varient entre 3 535 et 4 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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