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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THEZAC (17)

17600 · Charente-Maritime (17) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THEZAC

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 838 €/m²
29 ventes
1 412 — 2 730 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-77.2% sur 6 ans
1 231 2 677 4 123 5 569 7 015 6 377 2020 1 800 2021 1 838 2022 4 414 2023 1 368 2024 1 451 2025 -71.8% +2.1% +140.2% -69.0% +6.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 451 € 1
2024 — — 1 368 € 2
2023 — — 4 414 € 2
2022 — — 1 838 € 7
2021 — — 1 800 € 12
2020 — — 6 377 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louisette Rolland
Mandat depuis 2020
331
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 850 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THEZAC
100%
des locaux
254 locaux raccordables sur 254

THEZAC s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THEZAC

Le marché immobilier à THEZAC (17600), en Charente-Maritime, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 838 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 412 et 2 730 €/m².

Tendance longue : -77% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.58 %
Taux communal TF bâtie
1.77 %
Taux TF non bâtie
CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THEZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à THEZAC est de 1 838 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THEZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THEZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THEZAC ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THEZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THEZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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