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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TESSON (17)

17460 · Charente-Maritime (17) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TESSON

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 822 €/m²
125 ventes
1 319 — 2 249 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.7% sur 6 ans
1 373 1 605 1 837 2 069 2 301 1 525 2020 2 092 2021 1 810 2022 2 007 2023 1 953 2024 1 627 2025 +37.2% -13.5% +10.9% -2.7% -16.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 607 € 1 1 627 € 32
2024 — — 1 953 € 16
2023 — — 2 007 € 26
2022 — — 1 810 € 20
2021 — — 2 092 € 21
2020 — — 1 525 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Morichon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 148
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
65 sur 594
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TESSON
97.2%
des locaux
722 locaux raccordables sur 743

TESSON s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TESSON

Le marché immobilier à TESSON (17460), en Charente-Maritime, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 822 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 319 et 2 249 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.3 %
Taux communal TF bâtie
1.77 %
Taux TF non bâtie
CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TESSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à TESSON est de 1 822 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TESSON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TESSON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TESSON ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TESSON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TESSON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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