Prix immobilier à Talant
21240 · Côte-d'Or (21) · 793 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Talant
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 696 € | 33 | 3 049 € | 13 |
| 2024 | 2 309 € | 84 | 2 987 € | 39 |
| 2023 | 2 390 € | 99 | 3 380 € | 48 |
| 2022 | 2 356 € | 113 | 3 125 € | 53 |
| 2021 | 2 157 € | 136 | 2 857 € | 80 |
| 2020 | 2 000 € | 55 | 2 721 € | 40 |
Cadre de vie
Talant s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 2 403 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Talant
Talant, ville dynamique du département 21 avec ses près de 12 000 habitants sur une surface compacte, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture en écoles maternelles, élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de transactions soutenu, en particulier pour les appartements (520 ventes récentes) et les maisons (273 ventes). Les prix médians s'établissent autour de 2296 €/m² pour les appartements et 2975 €/m² pour les maisons, marquant une différence notable entre les deux types de biens, les maisons affichant une prime d'environ 30% au mètre carré.
L'évolution des prix à Talant révèle des dynamiques intéressantes. Après une progression constante et marquée entre 2020 et 2023 pour les appartements (passant de 2000 €/m² à 2390 €/m²), on observe un léger fléchissement en 2024 avant un rebond notable sur les ventes de 2025 à 2696 €/m². Ce même schéma se dessine pour les maisons, avec une hausse soutenue de 2721 €/m² en 2020 à 3380 €/m² en 2023, suivie d'une correction en 2024 pour revenir à des niveaux proches de 2021-2022 sur les premières ventes de 2025. Ces ajustements récents, après plusieurs années de forte croissance, pourraient indiquer une phase de stabilisation ou de légère correction avant une nouvelle impulsion.
Le marché talantais reste donc attractif, conjuguant un environnement urbain dense et bien équipé à des prix qui, malgré les fluctuations récentes, ont démontré une résilience et une capacité à se revaloriser sur le long terme. L'intérêt pour les appartements semble retrouver une vigueur particulière en 2025, tandis que le segment des maisons, après une période de forte hausse, connaît un réajustement.
Le marché immobilier à Talant (21240), en Côte-d'Or, a enregistré 793 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 296 €/m² sur 520 ventes. Les prix varient entre 1 790 et 2 889 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 790 et 2 889 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 2 696 €/m², soit +35%.
Maisons
Prix médian : 2 975 €/m² (273 ventes). Fourchette : entre 2 485 et 3 623 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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