Prix immobilier à Chevigny-Saint-Sauveur
21800 · Côte-d'Or (21) · 1 099 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chevigny-Saint-Sauveur
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 022 € | 45 | 2 977 € | 17 |
| 2024 | 2 563 € | 124 | 2 842 € | 57 |
| 2023 | 2 641 € | 139 | 2 838 € | 48 |
| 2022 | 3 000 € | 225 | 2 995 € | 48 |
| 2021 | 2 805 € | 213 | 2 729 € | 57 |
| 2020 | 2 270 € | 104 | 2 553 € | 22 |
Cadre de vie
Chevigny-Saint-Sauveur s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 925 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chevigny-Saint-Sauveur
Chevigny-Saint-Sauveur, commune dynamique de plus de 11 000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne densité de population et un maillage scolaire complet (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2704€ pour les appartements et 2849€ pour les maisons, témoignant d'une valorisation légèrement supérieure pour les biens individuels. Sur les cinq dernières années, le marché a connu une forte croissance, avec des prix d'appartements passant de 2270€/m² en 2020 à 3000€/m² en 2022, et les maisons suivant une tendance similaire de 2553€/m² à 2995€/m² sur la même période.
Cependant, une analyse plus fine des dernières années révèle un ajustement. Si 2020-2022 a été marquée par une nette progression des prix et des volumes de ventes élevés, notamment pour les appartements, l'année 2023 a vu une correction, ramenant le prix médian des appartements à 2641€/m² et celui des maisons à 2838€/m². Cette tendance à la stabilisation voire à une légère décélération se confirme en 2024 pour les appartements (2563€/m²), tandis que les maisons maintiennent une relative stabilité (2842€/m²). Les premières données de 2025 pour les appartements (2022€/m²) pourraient indiquer une poursuite de cet ajustement, tandis que les maisons semblent mieux résister avec une légère reprise (2977€/m²). Le marché des appartements, après une forte hausse, semble donc s'être réajusté, tandis que celui des maisons affiche une plus grande résilience.
Le marché immobilier à Chevigny-Saint-Sauveur (21800), en Côte-d'Or, a enregistré 1 099 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 704 €/m² sur 850 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 3 188 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 875 et 3 188 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 270 à 2 022 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 2 849 €/m² (249 ventes). Fourchette : entre 2 481 et 3 180 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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